[摘要] 2016年2月29日苏州市国土资源局对14宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让,其中相城三宗土地进行挂牌,并定于4月8日13:00开始进行竞价拍卖。三块土地分别位于活力岛、高铁新城、黄桥。4月的土拍,预计又将使相城洼地的价格出现新的变化,为银四做推动。
8号地:人民路邻侧半成熟地块
2016-WG-8号位于相城区元和街道润元路北、老元和塘西,靠近人民路,离繁花商业中心也不远,可以说所处位置还是相对成熟的,但是却是多处住宅区公用这一个商圈。土地占地8万多方,容积率高仅1.6,预计将会建成低密度小高层或者多层类改善型住宅。
从地块来看,目前比较平整,绿化效果做的还不错,几乎没有拆迁过的痕迹。
从地块向西约1000米,就可到达人民路,对面即是公交站平门塘大桥南站,距离地铁2号线陆慕站约800米。地块所处位置可快速姑苏商圈,尤其是靠近平江商城商圈和繁花商业中心。
周边配套:
中小学:相城实验小学、相城实验中学、御窑小学
购物商圈:北侧1公里处繁花中心
公交:5路,700路,72路,808路,827路,872路,夜4路到达平门塘大桥南站;
地铁:地铁2号线陆慕站、地铁4号线(在建)。
虽然此地块属于相城区,但由于位于元和,与人民路接壤,所以到达市区或者其他区也是非常近距离的。总体而言,配套还是相对成熟的。区位决定价格,预计此地块拍卖价格不低,楼面价6562.465元/平,可以说是这三个地块中价值高的一个。
附近楼盘参考价:恒基水漾花城预计新开盘价17000-19000元/平、姑苏裕沁庭均价22000-25000元/平。
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