[摘要] 决定房地产市场销量的究竟是什么？这个问题唯一的正确回答是需求，无论是投资还是自住，苏州庞大的购买力都是房价飞涨的前提。
【房天下】轰轰烈烈的一场苏州网友奔赴无锡抢房之旅拉开帷幕，此时此刻苏州购房者的心情也是五味陈杂。随着一波接一波的涨价，苏城的整体均价已逼近2万，加之“涨买”心理的推动以及庞大的外来购买力的消耗，房源可选性变少，价高无房的窘境，这才让网友们把目光投向了苏城外围区域。那么苏州新房市场本身，是否因为无锡市场的打开受到波及？答案显然是否定的。
决定房地产市场销量的究竟是什么？这个问题的正确回答是需求，无论是投资还是自住，苏州庞大的购买力都是房价飞涨的前提。在如今大环境略显疲态的情况下，网友们还是能看到不少的“日光盘”新闻出现。很多人认为这是炒作，其实，日光盘已经比比皆是。只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。况且苏州市场前景大好，买房和赚钱划上了等号，楼市岂会不火？
天之运登顶 苏高新地产成大赢家
新区狮山北热盘苏高新天之运自从开年以来，热度不断上升，上周更是完全爆表！订单、来电量远超其余热盘，问问高居楼市一周热度榜榜首。苏高新天之运位于狮山以北，京杭大运河畔，而且一期、二期目前都已经是现房，无论是配套还是自身条件都十分优越。二项目目前均价13000元/平，相比于北面浒关房价尚有竞争优势，更不用说南面狮山版块房价，巨大的价格差优势让天之运收到众多网友关注。
紧随天之运其后的是苏高新地产天城花园，仅以微弱劣势位居第二，这一吴江刚需大盘终于开始绽放自身无与伦比的投资潜力。值得关注的是，位于第六位的苏高新永新大成珺，和天城花园、天之运一样，都是苏高新地产旗下项目。苏高新地产三大热盘虽然分别位于新区、吴江、吴中版块，但是此次却能一举占据前十中的三席，并顺利拿下榜首，着实令人侧目。
吴中吴江分庭抗礼 北新区一枝独秀
此次上榜楼盘中，吴江、吴中分别上榜四席。从上榜众盘中可以看出，吴江楼盘目前仍然以刚需为主。作为目前苏州新房市场上仅存的刚需阵地，吴江担起了刚需住宅集散地的作用。虽然目前吴江楼盘价格集体暴涨，又从刚需到改善转变的趋势，但目前吴江仍然是刚需购房者入场的绝佳选择。
吴中住宅则普遍以改善为主，主要是从均价上看，已经有突破15000元/平的趋势，刚需的概念早就被抛到十万八千里之外了。况且吴中版块购房者目前来看以投资为主，以山湖一号为首的尹山湖热盘，被投资客们硬生生拔高了房价，大部分楼盘均对外宣称无房可售，都在默默等待下一次涨价时机。
北新区此次仅一盘上榜，恒基旭辉城由于近期洋房、高层均有开盘动作，一直是网友们的热议话题。此外浒关其他楼盘却暂时陷入无房危机，或是捂盘不售，或是项目售罄，让这一刚需阵地一度进入“空白期”。此次恒基旭辉城强势回归，抢下第三席的位置，或许意味着浒关楼盘将会开始有新的大动作？
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