[摘要] 刚需两字，在苏州楼市几近绝迹，随着一轮又一轮的土拍，不仅带动房价的上涨，就连可用地也在逐渐变少，要想再建新房，只能放眼于外围区域，诸如吴中的甪直，园区的唯亭，新区的通安，吴江的盛泽等等。看到“乡镇”二字，不能有偏见，想想如今的上海诸如五角场、梅陇、莘庄、三林、张江等，多少乡镇级别的区域已经刷出新高。
【苏州房天下讯】如今在苏城可谓是谈“房”色变，要是再碰上一些本是让人喜笑颜开的利民配套的兴建，诸如地铁、医院甚至商圈等，购房者得知后的想法却是“天哪，在哪里啊，这下又要涨了吧”之类自动和房价挂钩的人为反射，可想而知，对于房价的敏感性，已不是一般的深入人心，“涨”这个字，2015里在土拍的助力下，被发挥的淋漓尽致，刚刚到来的16年虽然涨降皆有，不过照目前已有的楼市迹象来看的话，涨更切合实际。
对普通购房者尤其是首次置业的刚需群体来说，想在苏州买一套好房子，到底有多难？据不完全统计，园区房价朝北上广看齐，去年上涨48%，湖东热盘涨幅高近七成；姑苏区房荒高涨，去年房价上涨也有43%，几乎与首次置业者“无缘”；新区去年上涨34%，狮山板块2万单价楼盘已常见；吴中上涨30%，尹山湖热盘房价翻一倍，新城西也变“贵”；相城区上涨14%，高铁新城喊出1.5万单价的也不止一家。至于曾被冠以“价格洼地”的吴江，在城北、太湖新城房价上涨、拍地楼面价破万之后也成楼市“新贵”。
而刚需两字，已经在苏州楼市几近绝迹，随着一轮又一轮的土拍，不仅带动了房价的上涨，就连可用地也在逐渐变少，要想再建新房，只能放眼于外围区域，诸如吴中的甪直，园区的唯亭，新区的通安，吴江的盛泽等等。看到“乡镇”二字，不能有偏见，想想如今的上海的诸如五角场、梅陇、莘庄、三林、张江等，多少乡镇级别的区域已经融入城市中心，房价也刷出了新高度。而迈入大城时代的苏州，随着立体高架快速路、城市轨道交通建设推进，主城周边的乡镇板块也将提升其价值，进一步融入到苏州城区之中。这一趋势，在2016年会表现得明显。
普禧·观澜洋房5号楼、8号楼少量房源在售，建筑面积89-136㎡，均价11500元/平，购房1万享3万优惠。25F高层13号楼已经在1月23日加推45套房源，主力户型90平和103平，均价10000元/平，购房1万享3万优惠。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 普禧·观澜基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城黄埭 | |
| 收房时间 | 预计2018年4月底13号楼交房 | 开发商 | 苏州普禧地产有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月23日已加推13号楼 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
