[摘要] 吴中太湖新城2016年或开启另一个新的篇章，2014年的7月土拍中天地源、建屋、德尔集团地块将于2016年上市，目前在售卖楼盘新城已经13000元/平米。吴江太湖新城区域内目前在售楼盘7个，且统统过万了，价格10000-14000之间。
【苏州房天下房天下讯】苏州湾，位于苏州吴中与吴江区之间的太湖水面称为苏州湾。苏州湾板块，我们将之分为：吴中太湖新城和吴江太湖新城。吴中太湖新城在售楼盘仅新城郡未来一家独大，均价13000元/平米， 2015年9月底10月初的时候起价格仅仅9000元/平米，而其涨价也是从10月底开始的，仅仅一个月就涨价3、4千在太湖新城也“速成”了。而太湖新城其涨价的原因有些让人瞠目结舌：因为苏州都在涨，所以跟着涨价了。而2016年价格何去何从现在还未可知。
吴中太湖新城2016年或开启另一个新的篇章，2014年的7月土拍中天地源、建屋、德尔集团地块将于2016年上市，在售的新城目前均价13000元/平米，太湖新城都奔向2.0。
吴中太湖新城可依托的商业永旺为其提供了生活便利，苏州实验小学也定址于吴中太湖新城，2016年将开工建设，2017年投入使用。在交通方面轨交4号线提前开通，或将对该区域房价产生很大的促进作用。
吴江太湖新城，是吴江几个板块中价格高的，也是涨的厉害的板块，吴江太湖新城规划档次高，其进驻的开发商都是国内名企开发商，如绿地、华润、中房、蓝光、首开、新城、恒力，目前区域内房价已经到了历史高，区域内目前在售楼盘7个，且统统过万了，价格10000-14000之间。
值得一提的是绿地在吴江拥有多个地块，2015年8月绿地在同一场土拍中拿了5块住宅用地在吴江太湖新城，但从其容积率来判断应该都为别墅，具体是否会在2016年上市，目前还不清楚，而目前绿地在吴江太湖边的建设项目体量都比较大，苏州绿地中心、绿地•太湖城、绿地海珀宫爵。在同场土拍中建屋也拿了一块地在吴江太湖新城，此外吴江滨湖投资集团拿了两块商业用地，其中一块有科教用地与公共服务用途。
苏州湾是苏州政府以及吴江区重点打造的区域，吴江太湖新城2016年重要的依托在于目前的几个楼盘，同时商业也在一步步迈入正规，随着吴江新城吾悦广场的开业，吴江太湖新城结束了无大型商业配套的局面，未来华润万象汇，太湖商业水街都将是吴江重要的商业依托。对于吴江太湖新城不能不提的还有轨交4号线在2016年4月试运行后带来的契机。至少吴江太湖新城的楼盘都大大受益，这也使得吴江太湖新城必将是2016年重点明星板块。
太湖颐景已公开售楼处，开盘时间预计12月底，首批推出6号楼约80套房源，户型建筑面积95㎡和125㎡，预计价格12000-15000元/平。
太湖颐景项目规划96-166平米，容积率2.5，绿化率37%,共规划7栋高层住宅及一栋配套服务用房，共规划772户住宅。该地块成交楼面价为3996元/平，溢价率11%。项目占地约3.8万平方米，总建筑面积约13万平方米月底前成交。首推出的6号楼预计2017年年中交房。
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太湖颐景坐落于吴中太湖新城黄金湖岸的核心区域，项目东侧临太湖，南临原博街，西为吴郡路，北至君益街，项目规划96-166平米，满足不同客户的刚需首置或中端改善需求。
项目占地约3.8万平方米，总建筑面积约13万平方米，容积率2.5，绿化率37%，目期项目共规划7栋高层住宅及一栋配套服务用房，共规划772户住宅，是上市国企西安高科之子天地源在苏州打造的第五个文化地产标杆之作。
| 太湖颐景基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中石湖越溪 | |
| 收房时间 | 预计2017年年中6#交房 | 开发商 | 苏州天地源香湖置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年12月底推出6号楼95和125平米高层 | |
| 户型 |
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交通出行图
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