[摘要] 苏州房价在11月环比上涨 2.81%，位居11月份100个城市房价涨幅之首。
12月初，苏州楼市成为焦点。据中指研究院新出炉的百城价格指数显示，苏州房价在11月环比上涨 2.81%，涨幅不仅在全省居位，同时位居11月份100个城市房价涨幅之首。苏州也因此登上各大主流头版头条 ，“苏州房价涨幅超越北上广震惊全中国”类似醒目内容更是疯转。
昨日（12月7日），苏城11月新房价出炉，除吴江外的苏州5大区成交均价为14587元/平，环比上涨10.37%。更 “荒谬”的是，5大区域价格全部上涨，且涨幅均为四位数。对比苏城历年数据，这般涨势只有广告法不 能使用的词汇才能形容。
自公布苏城新房价以来，各种声音萦绕。业内认为苏城房价早该抬头，但不应与股市相似，登高必跌重。平头 百姓则认为，买涨不买跌，挤破脑袋也要抢一套。不管何种观点，若以为14587元/㎡的苏州房价将到此为止，那么纯 属黄粱梦。如此斩钉截铁，可有证据？
证据1：后来者居上 领先者再跑
“城市升级”四个字对于苏城市民来讲是直观感受，从粉墙瓦黛的婉约外表到如今星光熠熠的高楼林 立，苏城国际化形象凸显不仅存在于园区湖东与湖西。
近日，一条关于太湖将建成另一个维多利亚港的新闻中如是报道：太湖新城自2012年1月开始建设，至今仅过去三 年，但正是这三年，使得太湖新城双区（吴中与吴江）格局显现。对比其他区域房价，太湖新城显然处于价格洼地， 但当世界贸易综合体、80万方银泰环球城、永旺梦乐城、苏州文博中心等大型配套相继落成后，房价自然不可同日而 语。
“拖后腿”的进步，那本就处于价格之巅的区域又会如何？以狮山路为例。对比园区湖东发展年年出 新的节奏，狮山路显然有些跟不上。然而，10月17日的高新区“十三五”规划咨询会彻底为狮山路带来新机。
据了解，在高新区“十三五”规划建设方案中，狮山脚下的苏州乐园将整体搬迁，除保留部分特色娱 乐设施，如过山车外，将按照城市格局和建设标准，打造一个占地1500亩的市民亲水、临山的休闲广场。
狮山路作为新区乃至苏州CBD，其道路规划、交通升级、商配加码等利好不断。再加上狮山路领头羊龙湖地产打造的天街系产品2017年开门迎客，狮山路房价岂不破30000元/㎡？
据悉，龙湖时代天街住宅目前均价已至25000元/㎡的高水准，其商业部分龙湖狮山金街价格目前尚未动静，但涨价已迫在眉睫 。
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