[摘要] 11月24日,应该是2015年后一次大型土拍宣布开战,包括新区浒墅关、吴中木渎以及城区、相城高铁新城内共计22宗地块待嫁,吸引了中海、万科、招商等20余家房企报名。正所谓“鹬蚌相争渔翁得利”,每次地王一出,得意的莫过于它们的邻居了——感谢“活雷锋”到了,房价又可以涨了!
【编者按】11月24日,应该是2015年后一次大型土拍宣布开战,包括新区浒墅关、吴中木渎以及城区、相城高铁新城内共计22宗地块待嫁,吸引了中海、万科、新城、金辉、首开、中锐、碧桂园、招商等20余家房企报名。据统计,今日拍地总金额94.002亿元,高溢价率149%;吴中新地王诞生,楼面价高达15865元/㎡;木渎新地王也被刷新,楼面价9784元/㎡;高铁新城地价创新高,楼面价8209元/㎡,后,连浒关楼面价也破7……
参考今年几次土拍的疯狂程度,地价超房价,土拍完邻盘立马封盘涨价几已成为一种常态,正所谓“鹬蚌相争渔翁得利”,每次地王一出,得意的莫过于它们的邻居了——感谢“活雷锋”到了,房价又可以涨了!果不其然,这次土拍也毫不例外,苏州房价又一轮暴涨潮或风雨欲来。小编整理了一下本次土拍看点,已买房的继续安心睡大觉,没买房的又该纠结了,买还是不买呢?
土拍看点一:吴中新地王驾到 楼面价15864未来房价欲破3万/平?
首开以12.36亿元,楼面价15864.53元/平方米竞得吴中城区原大华市场地块苏地2015-WG-29号地块,溢价率88.39%,问鼎吴中区新地王!按照此楼面价,未来房价或破3万/平!
苏地2015-WG-29号地块详情
苏地2015-WG-29号地块位置示意图
苏地2015-WG-29号地块目前周边项目价格涨跌概况
据悉,苏地2015-WG-29号地块位于吴中核心地段,目前周边项目虽然仅2个,但是定位却一致走高。
位于地块南侧的颐和湾花园主力高端改善非毛坯房源,土拍之前售价18000-22000元/平,土拍后已涨至20000-24000元/平。其营销总周为民表示:“这场土拍势必会引起吴中区的新一轮涨价潮,随着吴中土地价格的走高,吴中势必也会与城区融合为一体,差异化减弱。首开拿下的这块地未来或有可能以非毛坯高层和小高层产品入市,明年大量高价地块入市,房价必然会水涨船高。”
地块南侧的颐和湾花园(图片来源:房天下房天下)
另一宗则是今年8月21日中南力挫众多劲敌拿下的老地王——苏地2015-WG-1号地块,总价5.05亿,楼面价13696.79元/㎡,目前已定名中南雅苑。据知情网友爆料,该地块可能建设多层及小高层混合产品,业内人士预测其小高层价格或在25000元/平,多层或达30000元/平。
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