[摘要] 越来越多的人想购买轨道交通沿线房屋，地铁的兴建很大程度上提升了地铁站周边的物业价值，开发商也把这当成主要宣传点，价值上涨空间确实打动了很多人的心，那么地铁房真的有那么好吗？图样图森破！下面这些地铁房误区请注意！
【编者按】越来越多的人想购买轨道交通沿线房屋，地铁的兴建很大程度上提升了地铁站周边的物业价值，开发商也把这当成主要宣传点，价值上涨空间确实打动了很多人的心，那么地铁房真的有那么好吗？图样图森破！下面这些地铁房误区请注意！
误区一：购房者选房是离地铁越近越好吗？
国外一项研究数字显示，从安全性和私密性角度而言，居民住宅社区入口与地铁站入口之间的距离少要保持200米，人流量较大的主要站口与住宅社区之间则应距离300米左右。另外很多开发商直接计算项目和地铁口的直线距离，而没有考虑到规划图上标出来的地铁线路。等到房子买了才发现，从小区大门走到地铁站竟然要半个，这也算地铁房?
建议
购房者不妨考虑步行时间15可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。
误区二：买了地铁房，去哪都不愁
一说起地铁房，普遍认知都是方便快捷，生活的便利性也提高了。但这绝不意味着有了地铁，在这里买房就可以高枕无忧了。试想一下，你如果买房到了远郊，虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等，但其付出的时间成本如何计算?
另外，出行高峰时段的人流量非常大，那么远郊的购房者是不是要考虑一下，自己能否受得了挤地铁的痛苦?
建议
买房不能只考虑地铁因素，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素
误区三：规划中的地铁有盼头
我们都知道地铁的建成不是一蹴而就的，特别是那些暂时还没有修通地铁的区域，光地铁一期就需要5年左右的时间，远期更需要二、三十年的时间。
建议
于购房者来说，买房时要尽量务实一些，多注重眼前可以看得见的东西。至于开发商的一些如靠近地铁站点要几年才能见真貌的宣传，则一定要慎重考虑。
 |
| 朗诗相门绿郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 姑苏观前街 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月30日3#交房 | 开发商 | 苏州市大学生公寓开发管理有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月4日3#楼已开盘 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
