[摘要] 吴中,位于苏州南部,北与苏州古城、苏州工业园区、苏州高新区接壤,吴中区的地理区位使得吴中区到各区都比较方便,加上近几年苏州交通基础设施的完善,交通更是便捷,而对比园区和姑苏区,吴中的房价还算可以接受的,一度成为苏州楼市的宠儿,购房者心中的置业宝地。
越溪板块
越溪板块位于位于苏州市古城区西南部,环境优美非常宜居,原本地处偏僻,但随着近几年的开发建设,交通及生活配套渐渐完善,南生活广场、富利广场、美乐城、世贸广场、吴中商城、永旺梦乐城配套醇熟。交通方面,越溪境内道路四通八达,越湖路、友新路、龙翔路等,集装箱可境内的旺山高科技工业园。苏州市14路、22路、50路、51路、54路、55路、62路公交车可越溪境内。
2015年4月—9月成交均价走势
看看越溪的房价走势,房价区间在11000元/㎡——13000元/㎡,波动幅度也不是很大,整体来说还是比较平稳的,7月份房价出现了一个高峰,成交均价13013元/㎡。
越溪板块主要楼盘
整理了越溪板块内在售的几个主要热盘,景瑞御江山自年初就开启上涨模式,从年初的8300元/㎡到现在的9700元/㎡,虽然涨幅不是很大,但还是拉高了板块成交均价。新城石湖公馆2015年年初时,该项目的均价1000元/㎡,6月均价上涨2000元/㎡,9月再涨1000元/㎡,目前均价13000元/㎡。
水岸清华·瀚宫房价8月上涨1000元/㎡,目前在售平层房源,位于83#、85#、86#、87#、88#,均价13000元/㎡,户型建筑面积具体为162㎡、261㎡,135㎡、210㎡。石湖天玺一直是板块内的高资质楼盘,价格一直在18000-20000元/㎡,9月推出了毛坯8号楼,均价12000元/㎡起。6月,石湖悦玺加推40套房源,加上新城石湖公馆6月上涨2000元/㎡,一定程度上造成7月房价出现了小高峰。
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