[摘要] 我们不可否认国家政策对房价上涨的强大推动力；但是，苏州下半年以来的一场又一场土拍，也是促涨房价绝对不可忽视的因素。
苏州地价破3万跑太快 业内直呼房价追不上
5场土拍之后，苏州地价已经突破3万，不少人直呼：地价跑太快！房价追不上！土地价格屡屡刷新，带来的直接后果就是房价的穷追不舍，不仅仅新增项目本身价格将会拔高一个层级，就连周边楼盘的价格也要上涨到一个新高度。
6月3日土拍，天房集团以12760元/㎡夺地王刷新新区地价，而6月份整个新区普通住宅均价也不过才9885元/㎡，一轮猛追后，狮山板块6月份普通住宅均价上涨至17795元/㎡。
7月份园区均价涨至17394元/㎡，湖东均价17900元/㎡，而在7月3日园区土拍中，海亮地产以15992元/㎡的价格刷新湖东楼面价，地价已 出邻盘天地源七里香都当时15000元/㎡的价格。而受土拍影响，天地源的价格如今也涨到了18000元/㎡。
821土拍，龙湖地产再夺狮山地块，楼面价15214元/㎡，再刷新区地价新高。而据中指院数据显示，8月份狮山均价12826元/㎡，尽管新区整体均价上涨，不过也只是10944元/㎡，还是远远落后于新地价。
9月份苏州两场土拍，天房集团出手再刷姑苏区楼面价，31005元/㎡的楼面价，不仅创苏州市新高，更成江苏省之。而9月姑苏区均价15617元/㎡，对高于房价一倍之多的地价，暂时也只能是望尘莫及。
对比5月份土拍之前和9月份苏州各区均价，4个月的时间里，园区均价上涨3631元/㎡，涨幅高达24.8%，涨幅如此之高，难免阻挡了不少刚需购房者的“入园”之路。作为刚需重区的吴中区，短短4个月时间，均价也涨了1096元/㎡。一向受刚需族追捧的尹山湖，如今的房价也是快速爬楼梯，高卖至18000元/㎡，让人不禁连连退却。
如今的苏州，房价、地价都处于高速增长的状态，这一切似乎都是在证明苏州“特大城市”的名号。房价上涨为开发商和部分购房者带来利益的同时，也让更多的刚需群体越来越买不起房。
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