今日土拍：东方大道对决古城？万科招商10家房企厮杀

房天下房天下  2015-09-29 00:00

[摘要] 日前，苏州市国土资源局挂牌出让8宗土地，将于9月29日开拍。8宗地块中，位于东方大道的两宗大体量地块再次引起关注。近日，小编走访了东方大道的两宗地块，为您揭秘330亩大体量地块真身。

【苏州房天下房天下】9月29日，市区土拍来袭。8宗地块中，位于东方大道的两宗大体量地块再次引起关注。据新消息，该场土拍已经吸引了万科、招商、金地、新城、正荣、弘阳、阳光城、旭辉、建发等十余家房企参拍，混战在即。而更重要的是，10余家房企均是看中东方大道的2宗地！

据悉，此次挂牌出让的8宗地块，姑苏区就有5宗地块出让，2块位于东方大道附近，一宗为吴中木渎区地块。而另据消息，苏地2015-WG-21号地块，因相关控规调整，经苏州市人民政府批准，暂缓出让，该地块地处姑苏区景德路南、阊胥路东，占地面积14868.2㎡，具体上市时间待定。【电脑直播】 【手机端直播】

东方大道地块手追捧 姑苏区地块小而受限

“今天土拍的看点就是东方大道的2宗地！”业内人士表示，尹山湖地块将是此次土拍大的亮点，2宗地块起拍价5000多，，初步预期楼面价会超出正荣国领（楼面价7142）；但会不会超越中锐的车坊地块，拭目以待哦！

然而，令人意外的是，姑苏区的5宗地报名情况却大跌眼镜！甚至，爆料人表示：“平江新城的地块可能无人问津”。对于为何如此，业内人表示说：“ 姑苏区的几宗地块面积太小，规模限制了产品的丰富性，产品相对单一同时限制了产品的类型。一旦拍得，后期开发的话产品价格拉高难度比较大，对于房企来说房价生长的空间不大，一旦价格拍的过高，便会成为烫手山芋，成为鸡肋！”

独墅湖公园旁 2号线延伸线 330亩地块蓄势待发

自6月3日土拍大战拉开序幕以来，苏州土拍便开始了连轴转的模式，土拍过程中，网上土拍、大牌房企合力拿地新鲜上演，土拍过后，楼市抢房、涨价等盛况层出不穷。小编近日走访该地块，为您揭秘337亩大体量地块真身。

苏地2015-WG-26号和苏地2015-WG-27号地块位置，两地块之间隔了一条河。

东方大道东、赏湖路南的苏地2015-WG-27号地块，是出让的8宗地块中面积大的，占地224623㎡，合337亩。按照规划，该地块为批发零售和住宅用地，起报价5066元/㎡。小编实地探访看到，该地块目前还是块巨大的菜地，视野宽阔。地块与独墅湖生态公园只一路之隔，临街部分有7-8米的绿化带，自然环境优越。

苏地2015-WG-27号地块

地块在独墅湖生态公园的南面，公园北面即正荣国领，目前在售二期别墅产品。另一方面，万科6月所拿地块已确定案名“万科湖西玲珑”，如今加上27号地块，对手一个接一个，正荣国领后期注定不会孤独。

交通方面，地块北面规划有地铁2号线，赏湖路往北方向处封闭状态。地块近的公交站台距离500米左右，有120路（东线）、56路。公交站台处设有公共自行车点。此外，虽然能隔水望到居住区和商业区如独墅湖邻里中心，但地块附近缺乏商业，来往车辆也大都是货车。

地块周边

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