[摘要] 目前提到新双湖板块的交通,大家首先都会想到——在建的 2号线东延线,按照计划,2号线东延线已经在于2015年8月如期实现“轨通”,并有望在2016年下半年进行通车试运营。除了2号线东延线,中环二期的规划建设也将作为新双湖板块交通的有力筹码。
编者按:这是一个梦想闪耀的时代,这也是一个理想冷却的时代,这是坏的时代,这也是好的时代。在大环境下, 、开发商、购房者正联袂出演一场楼市时代剧,究竟是谁抓住了机会的稻草?
新双湖板块,因为九龙仓、中海、保利等品牌房企拿地入驻以及 的主力打造,日渐成为置业苏州的新选择!随着2015新政后苏州首场大型土拍成功划上句点,万科、华润两大品牌房企强势入驻,双湖板块价值加速显现。
新双湖 新际遇 新生活!
【房天下房天下讯:】目前提到新双湖板块的交通,大家首先都会想到——在建的 2号线东延线,按照计划,2号线东延线已经在于2015年8月如期实现“轨通”,并有望在2016年下半年进行通车试运营。除了2号线东延线,中环二期的规划建设也将作为新双湖板块交通的有力筹码,为板块 提供有力的理由。而据新双湖板块新全规划宏图中可以发现,未来新双湖的腾飞远不止这些。
规划区公交车预计达1125~1299辆 P+R换乘再减压
当前的双湖板块内,公共交通尚未普及完全,依据《苏州市吴中区公共交通发展规划》,公交车辆万人拥有率按13-15万人/标台计算,确定平均每标台配备首末场站规模为110-130平方米。规划区内现有公交首末站9个,总占地规模5.2ha。其中横泾街道2个,越溪街道3个、城南街道2个,郭巷街道各2个。
在未来,规划区总人口为86.57万,根据公交车辆发展规模预测,规划区公交车拥有量预计将达到1125~1299辆,则公交首末站需求规模为12.3~16.9ha。
结合控规用地,全局考虑公交首末站布局。规划公交首末站27个,其中横泾街道6个,越溪街道6个、城南街道3个,郭巷街道11个。
规划公交首末站占地总规模为21.9ha,由于部分公交首末站与停车场、公交保养场合建,因此总规模略大于需求规模。
P+R换乘设施即换乘停车场(Park and Ride)也在着手建设当中,该换乘设施的意义在于开车自驾上班,将车停在交通枢纽 ,转乘轨道交通到 。它促成了公交出行与小汽车交通方式的衔接,是缓解 城区交通压力的有效手段之一。
具体的选址方面, 一方面总体布置在城市外围,处于城市各主要功能板块核心区的外围或板块与板块交界区域,在城市各主要进城方向形成各个圈层的截留带,引导车辆换乘进入 区域。其二,布设在成本相对较低的区域外围用地,或者采用综合开发模式集约开发;站点周边区域有较大的客流腹地,周边居住用地集中。第三、 城市快速路或主干路网,布设在进入交通压力较大地区主要通道的沿线,周边路网疏解能力较强。
此外,尽管目前规划区内尚无P+R换乘设施。但依据《苏州市轨道近期线网P+R停车设施及综合开发规划》,规划区内还将布置2处P+R换乘设施,分别为宝带桥南站和尹山湖中路站。
《新双湖·新际遇·新生活》系列报道:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。