[摘要] 园区房价疯涨之后，尹山湖笑了，笑点在于园区高房价吓得大批购房者转战尹山湖置业；可没笑多久，尹山湖又开始惆怅了，因为尹山湖板块出现一些“不要脸”的楼盘，在周边楼盘纷纷 的环境下，他们死活不涨。就是这些楼盘玩坏了尹山湖的“高身价”梦想。
【房天下房天下】我们常常会把开发商与购房者比作“鱼水之情”，没有购房者，开发商便不能存活；但同时，开发商与购房者也有着“冰与火”的一面。就拿近苏州火热开盘的一些楼盘来说，购房者对于那些多次开盘之后仍然保持“9字头”“8字头”的楼盘欣喜若狂，而开发商却对这些不遵守市场规律的低价楼盘表现出极大的愤恨。
自园区土拍过后，尹山湖成了购房者的第二置业“备选地”，大量被园区高房价吓傻的购房者纷纷转战尹山湖置业，于是乎，尹山湖受到越来越多的关注，尹山湖周边楼盘的开盘盛典自然不会放过。上周末，尹山湖板块阳光天地、保利悦玺、旭辉美澜城纷纷开盘。开盘当天，阳光天地打出的“8字头”“9字头”低价房源着实气坏了周边的其他楼盘。
在小编的整理下发现，6月份到8月份三个月期间内，尹山湖板块大部分楼盘价格均处于上涨趋势。7月份，由于受园区土拍影响，尹山湖周边12个楼盘，除却合景叠翠峰之外，其余11个楼盘价格均出现不同程度的上涨。而到了8月份，部分楼盘价格略有下调，12个楼盘中，6个楼盘价格上涨，4个楼盘价格略有下降，其中，保利居上2个月内价格竟然下降2000元/㎡， 的4个楼盘中，涨幅200-3500元/㎡。就在尹山湖其他楼盘普遍喊涨的形式下，阳光天地、首开常青藤等几个楼盘不但一直保持“9字头”低价，6月份到8月份还略有下降。
尹山湖作为“园区后花园”，园区房价一路飙升的市场下，与园区相隔 的尹山湖自然少不了要 ， 是尹山湖的市场规律。然而，当尹山湖销冠保利悦玺涨到13000-16000元/㎡之时，一些楼盘却一直迟迟不 ，打着“9字头”房价横行于尹山湖，有的甚至逆着市场不涨反降，这其中包含阳光天地、首开常青藤、合景叠翠峰等楼盘。
首开常青藤目前有67号楼、69号楼、71号楼、73号楼房源在售，户型面积86㎡、102㎡、147㎡三种，均价9000元/㎡，所推价格与保利悦玺相差4000元/㎡！首开常青藤的置业顾问表示，现在购房147㎡的房源可享受2万抵6万优惠，86㎡、102㎡享受1.5万抵5万优惠。
合景叠翠峰项目目前还有尾盘在售，包括三期9号楼和一期5号楼。其中，三期9号楼目前均价9800元/㎡，购房享受1万抵4万的优惠；一期现房5号楼清盘在售，户型面积95㎡，均价10200元/㎡。
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