[摘要] 7月22日，苏州国土资源局挂牌18宗地。与以往不同的是，此次拍地的平台由现场交易的实体平台改为了网络虚拟平台。虽然目前全国已有超10个城市实施土地网拍，但在苏州毕竟还是“ 次”，媒体、房企、购房者都十分关注，也有很多疑问。
7月22日，苏州国土资源局挂牌18宗地。与以往不同的是，此次拍地的平台由现场交易的实体平台改为了网络虚拟平台。虽然目前已有超10个城市实施土地网拍，但在苏州毕竟还是“次”，对于此次土拍更多人对网上竞拍还是多有不了解，媒体、房企、购房者都十分关注，也有很多疑问。【查看首批网拍地块详情】
此次公告地块限时竞价起始时间
来看看竞拍的流程：
①办理CA证书，意向竞买人应持CA证书通过苏州市国有建设用地使用权网上交易系统，参与网上挂牌出让竞买。
②在开通竞买资格后，选择竞买地块，上传资格审查附件，缴纳保证金，在8月21日上午9：00前进行自由报价。
③8月21日上午10:00，各地块进入限时竞价程序，限时报价。
公告显示，限时竞价两次报价时间间隔不超过4，若4内无价格更新，报价高者即为竞得人，成交后资格审查。
苏州市国土资源局国有建设用地使用权网上交易系统网址：//jsyd.szgtj.gov.cn
时代在进步，互联网+搭上土拍，自然也会有不同的味道，综合其他城市，苏州网上竞拍并不是首例，早在武汉、广州、无锡等地已经落地好几次。综合其他城市的网拍经验，下面就谈谈网上竞拍的 如何，又有什么可以借鉴的呢？
：过程更加“透明”
1、 节约成本
比起实地土拍，网上拍地无争议的 就是节约成本了。一是金钱成本，二是时间成本。2003年武汉市 的现场拍卖全部改成网拍，省掉请拍卖师、租用场地、土拍相关物资等开销，成本节省1000多万元。此外，网上拍地还可以减少房企跑腿次数，一般只需跑两趟就够了：土拍前办CA证书；网拍后办成交确认书。
2、 人性化
从苏州市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统）可以看到，除了竞买人登录的“网上交易系统”以外，还有供公众浏览的“网上观摩大厅”。也就是说，普通市民也可以在网上看到竞价的全过程。回想7.3园区那场激烈的土拍，有楼盘就将土拍新闻视频在售楼处循环播放，这之后，各家会不会准备投影实时放送网拍过程呢？
3、 理性的竞拍环境
在小编看来，现场竞价时空气都飘满钱的味道。有种“钱嘛，就是个数字”的错乱感，听着一次次被刷新的数字，看着对撕房企轮轮大战，感觉整个 都抛弃了我。从这个角度来看，网上竞价或许可以使竞买者保持理性，给出更加合理的价格。不过，就“前车”城市来看，还真说不准。比如武汉土地网拍的163轮竞价，郑州网拍3竞价236轮的记录，从哪里看出冷静了？
4、 更加公正
现场拍卖土地会出现竞买人暗中威胁竞争对手（比如2013年厦门土拍会遭砸场，一男称受到威胁不得参与竞拍），恶意串标，甚至不让竞争对手进入竞拍场地等情况。相比之下，网上拍卖土地大家互相不知道竞争对手是谁，会更加公正。
5，不用累死小编了...
这是番外话了，纵观传统的土地竞拍，台上判官，台下竞拍，可苦了我们这帮小编辑，现场直播鞍前马后，累的半死。网上竞拍只需在家吹着空调，看看终结果.....乐哉~
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