[摘要] 通常，我们都是站在购房者的角度来看待楼市，研究市场。所以难免会有一定的片面性，也难以做到总览全局。所以本周开始，苏州房天下房天下开启全新栏目【第三眼看楼市】，多维度展示第三眼——开发商、代理行、自媒体等等眼中的楼市是怎么样的。
通常，我们都是站在购房者的角度来看待楼市，研究市场。所以难免会有一定的片面性，也难以做到总览全局。所以本周开始，苏州房天下房天下开启全新栏目【第三眼看楼市】，多维度展示开发商、代理行、自媒体等等眼中的楼市现状及未来。欢迎大家供稿。
本文供稿：10品牌代理行---中原地产苏州公司研展中心
本周（5.18-5.24）关键数据：供应量环比上升4.4%；成交量环比上升13.08%；成交均价上升5.96%
2015年5.18-5.24住宅市场供需走势图（数据来源：苏州中原市场咨询部）
2015年5.18-5.24住宅市场各区域量价走势图（数据来源：苏州中原市场咨询部）
本周住宅市场点评:
1、本周苏州住宅市场供应、成交双双上升。住宅供应15.17万方，环比上升4.4%，有3盘推出新房源；成交面积19.27万方，环比上升13.08%，市场回升。
2、住宅成交主要集中在工业园区，姑苏区成交量较少。
3、本周住宅成交均价为12476元/平方米，环比上升5.96%，主要得益于近期九龙仓时代上城风华里开盘热销，目前正处于持续签约中，拉动整体均价上行。
数据来源：苏州中原市场咨询部
数据来源：苏州中原市场咨询部
上周苏州非住宅成交前5楼盘成交面积总量41140.44平方米，占全市成交量的21.34%，从区域分布来看吴中区3个、工业园区2个。
本周（5.18-5.24）关键数据：供应量环比下降89.4%；成交量环比下降3.26%。
2015年5.18-5.24别墅市场供需走势图（数据来源：苏州中原市场咨询部）
本周（5.18-5.24）别墅市场各区域量价走势图（数据来源：苏州中原市场咨询部）
本周别墅市场点评：
1、本周苏州别墅市场供应、成交均有下滑，本周别墅市场新增面积0.34万方，比上周减少2.87万方，环比下降89.4%，成交面积1.78万方，比上周减少0.06万方，环比下降了3.26%。
2、 别墅成交主要集中在工业园区和吴中区，姑苏区无成交。
3、从别墅市场供需两方面看都显得较为低调，成交波澜不惊，但高端项目成交突出，豪宅占比扩大。
数据来源：苏州中原市场咨询部
数据来源：苏州中原市场咨询部
上周苏州别墅前5楼盘成交面积总量4828.33平方米，占全市成交量的26.19%，从区域分布来看，工业园区1个、相城区1个、高新区1个、吴中区2个。
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