[摘要] 据苏州房天下房天下数据监控中心新统计数据显示，4月首周（2015.3.30-4.5）商品房累计成交2058套，其中住宅1713套，较前一周增加33套，环比涨幅1.96%，同比跌4.41%；成交面积198083.58㎡，较前一周减少3413.062㎡，跌幅为1.69%；非住宅成交345套，环比增加345套，成交面积21303.33㎡，涨幅为2.71%。
涨跌互现 后市预期被看好
本周住宅成交均价经历周初高涨，周中下挫，周末小长假期间再回归的震荡。既有万科玲珑东区之类的高端项目持续签约拉高房价，也有保利悦玺、山湖一号等刚需房源的低位强流。
4月各行各业都进入促销旺季，往年楼市更是如此。今年新政之下，苏州楼市涨跌互现。营销压力之下，中海、阳光依然坚持低价跑量路线，以清盘之名贴地飞行的招商依山郡、绿地中央广场、蓝光coco蜜园依然是楼市签约主力军，新近加入清盘大潮的万业湖墅金典现房均价8500-9000元/㎡更是引发轩然大波。
前文所述，新政出台后48内，苏州楼市23盘急吼吼涨价。纵观这23个楼盘的涨价幅度，多者不过中信森林湖上涨1500元/平，多数楼盘涨幅在500元/㎡以内，更有上涨100元/㎡纯粹跟风”应景”者。
多盘房价小幅上调的背后，是开发商们对后市的试探。同时从目前各大案场人气来看，工作日看房人数攀升、相对冷门楼盘也有不错的来访量，说明新政在苏州已经取得立竿见影的效果。如果延续目前的情况，”银四”成交量超越金三，形成2015年上半年年成交高峰不无可能。而随着成交量的上涨，部分区域将出现量价齐增的良好局面。
附：新政后价格变动楼盘信息
12盘押宝”龙抬头”住宅周成交1162套无质变
连环新政托起小"羊"春 2015年1季度住宅成交13679套
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