[摘要] 金三银四作为楼市传统销售旺季，也是新老交替季，楼市”新陈代谢”明显加速。当下随着招商小石城、九龙仓时代上城三期年华里、世茂运河城等曾经风靡楼市的热销老盘奏起离歌 ，还有蓝光COCO蜜园、招商依山郡、永新秀郡等都计划年内清盘收官，2015年苏州楼市一大波纯新盘纷至沓来，迅速补位！
【苏州房天下讯】金三银四作为楼市传统销售旺季，也是新老交替季，楼市”新陈代谢”明显加速。当下随着招商小石城、九龙仓时代上城三期年华里、世茂运河城等曾经风靡楼市的热销老盘奏起离歌 ，还有蓝光COCO蜜园、招商依山郡、永新秀郡等都计划年内清盘收官，2015年苏州楼市一大波纯新盘纷至沓来，迅速补位！
从入市时间来看，特别是同一片区纯新盘之间首开时间相差无几，散发着浓浓的火药味。狮山两大地王招商和融创，前者案名待定预计将于今年10月下旬开盘，后者暂定为狮山御园，预计8、9月份入市；高铁新城两个纯新盘建发·中泱天成和环秀湖花园，前者预计4月公开售楼处，6月首开，后者预计4月下旬首开……
价格方面，基本都处于待定状态，但其中以10948.6元/平米地王身价跻身湖东的旭辉项目坊间流传的小道消息让人听了无法淡定，据传有旭辉内部人士透露：园区旭辉项目单价或将破3万元/㎡。目前案名待定，地块已经完成平整工作，产品规划也未对外公布，预计下半年正式对外公开。以下是具体详情。
2014年7月29日，建发兆尚以总价4亿5千万拿下苏地2014-G-33号地块，楼面价3117元/平。项目地块位于相城区高铁新城澄阳路东、青龙港路南。项目面积65618平方米，1.0＜容积率≤2.2，绿地率≥37%。
建发·中泱天成目前在施工中，售楼处预计4月公开，预计6月首次开盘，产品户型82-128㎡，具体时间待定。
建发·中泱天成位于高铁新城版块青龙路与澄阳路交叉口，是由福建大的实业投资企业建发集团来苏州打造的精工住宅项目，也是建发房产“央”系产品的全新力作。项目所在版块为苏州热点新兴板块——高铁新城，区域内目前在售住宅项目不多，配套优势除了临近苏州北站及轻轨2号线高铁新城苏州北站，还有正在建设中的圆融广场和南师大附中据悉都将在今年开业或开学。置业于此，赌的就是未来发展潜力。
环秀湖花园预计4月下旬首次开盘推出售楼处南边的小高层住宅，户型面积80-142平米，优惠政策待定，正式预约尚未启动。
环秀湖花园位于高铁新城核心区，环秀湖畔，区域内两条主干道太东路与澄阳路交界处，是目前整个高铁新城体量大的住宅综合体项目。项目建筑面积近90万方，总户数约5000套，规划户型面积80-142平米，预计2017年1月交房。
2014年2月26日，蓝光地产斥资9.2亿元，一举竞得太湖新城吴江顾家荡路以南秋枫路以东高新路以北WJ-J-2014-002号和WJ-J-2014-003号两幅地块，土地面积总和达到103949.1平方米，用途以住宅为主、商业为辅，预计将建成约26万方的品质生活区。
新进展追踪：蓝光太湖新城项目确定案名为蓝光天悦城，预计3月底售楼处公开。项目预计5月首次开盘，将售15幢花园洋房，面积为126-228平米，交房时间预计为15年年底。
地2014-G-26号位于吴中区木渎镇长塔路南、塔园路西，由东、西两块地组成，总面积6.78万方，规划为城镇住宅用地，容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥37%，起拍楼面价3750元/平米。据规划指标推算，地块将来可建为高层、多层混合的社区或建成以小高层为主的社区。2014年7月29日，地块被旭辉6.3亿拿下，楼面价4213元/平米，溢价率10.52%。
新进展追踪： 旭辉塔园路转型非毛坯之作案名已经确定，在经过一段时间的征选之后，已经确定案名为旭辉香格里。据悉，该项目位于木渎镇长塔路南侧、塔园路西侧，地块面积67966.7平方米，售楼处已经完工，项目预计在4月份公开面市。
旭辉香格里是旭辉落苏9年第11个项目，位于新区中轴塔园路上，周边配套已较为成熟，临近香格里拉酒店，钻石广场、信汇达、美罗百货、泉屋百货，还有山水生活广场、长江壹号、华润万家、世纪华联、好又多超市以及未来的SAM会员商店等商业便民配套，中环的通车以及南环西延线、轻轨3号线，也为其搭起了交通网络。
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