[摘要] 金三银四是楼市传统的热销季，各家房企都会积极筹备暖场活动，为房源入市做蓄客准备。而今年的金三，楼市回暖的苗头真的只是苗头，复苏迹象略显微弱，无论是开发商还是购房者，都十分谨慎，还在观望。
开放商有苦说不出 金三楼市何去何从？
楼盘开盘期一再拖延，开发商也是有苦说不出啊，市场回暖迅速，谁不想早早开盘热销，而如今的楼市，虽然处在旺季，整体行情却是阴晴不定，开放商也摸不准楼市走向，对外也没有公布具体的开盘时间。说到底还是开发商底气不足，对市场没有足够的信心，在高库存压力下盲目开盘，定会造成一些列的不良后果，只得拖延，先观望在做决定。
迷茫的不止开放商，购房者也同样迷茫。在金三银四购房者调查中，仅31.75%的购房者有购房计划，另外42.86%购房者看跌苏州房价，很大一部分购房者还是持观望态度。开发商底气不足延期开盘，购房者看不清局面选择观望，导致买卖双方陷入了持久拉锯战。
业内：“金三银四”楼市后劲不弱
业内人士表示，房企放慢推新节奏，或有可能正在调整营销战略，等待时机。在3月15日的答记者会上，李克强总理明确表示会鼓励居民自住性住房和改善性住房需求。这就意味着房地产发展亮起了绿灯，楼市将进入一个新的发展时期。
对于目前金三楼市的现状，兆丰不动产杨教授认为，在一系列的政策节点之后，开发商会调整拟定的推盘量，在推盘量能够保证的前提下，3、4月的的市场会持续走热。
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