[摘要] 近日，园区7宗超51万平优质地块拟出让的消息沸腾网络，在此次已曝光的园区拟出让地块中，地块大致覆盖园区三个板块，分别是园区湖东板块、独墅湖西板块以及独墅湖东板块，其中湖东两宗无疑为惹眼。这两宗地块紧邻，位置位于方洲路与钟南街交界处的东南角，总面积10.7万平，未来都将作为纯住宅用地。
【苏州房天下讯】近日，园区7宗超51万平优质地块拟出让的消息沸腾网络，在此次已曝光的园区拟出让地块中，地块大致覆盖园区三个板块，分别是园区湖东板块、独墅湖西板块以及独墅湖东板块，其中湖东两宗无疑为惹眼。这两宗地块紧邻，位置位于方洲路与钟南街交界处的东南角，总面积10.7万平，未来都将作为纯住宅用地。从容积率1.8来看，未来将建成11-18层左右的高层住宅，与其对面的七里香都以及星公元名邸产品类型相似。
园区湖东板块拟出让2宗地块信息（图片来源：房天下）
从区位猜想楼面价，这两宗地块的地段价值明显比去年旭辉拿的那宗地还要好，地块南侧就是2015年即将投入使用的园区儿童医院，除此之外，周边还有湖东受期待的永旺梦乐城据传将在今年5月即将开业，还有苏州大体育中心将在2017年建成使用……目前已有中海、天地源、九龙仓等多个小区环绕四周，加上区域内的邻里中心，区域内的生活氛围也将越来越浓厚。种种利好组合，楼面价过万已是必然。
面粉涨了，焉有面包不涨的道理？去年地王旭辉的邻居——万科玲珑东区年一过，房价立马飙升1500元/平，目前已撑破两万！区域内其他盘或多或少都有些上浮。近两年，湖东房荒论从未停歇，如今看来，湖东并非闹房荒，只不过闹的是刚需荒而已。
园区湖东板块拟出让2宗地块所在位置（图片来源：房天下）
天地源七里香都与星公元名邸都位于该地块的西侧，仅一路之隔，七里香都目前低价格13000元/㎡，星公元名邸高层均价16500元/㎡，洋房价格已达到20000元/㎡，地块潜力可见一斑。2015年市政府实事项目中将新建41所幼儿园，其中一所九年制的学校就将落户钟南街东、兆家巷南、锦溪街西、方洲路北，该学校与拟出让地块隔一条方洲路，与新加坡国际学校一起丰富了区域内的教育资源。
交通方面，轨交1号线早已贯通园区湖东，另，轨交交通3号线也已经在建，该线将连接高新区、吴中区和工业园区等重要组团。
永旺梦乐城新外立面，预计5月开业（图片来源：房天下）
园区体育中心目前的进展，2017年建成（图片来源：房天下）
儿童医院内部图，预计6月对外开放（图片来源：房天下）】
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