[摘要] 据苏州房天下数据监控中心的统计数据显示，2015年春节假期期间，苏州全市商品房共计成交29套，成交面积2986.92平方米。其中住宅成交22套，同比增加套，增幅为4.76%；但成交面积仅为2485.44平方米，同比减少403.04平方米，减幅为13.95%，连续两年下跌。
【房天下讯】据苏州房天下数据监控中心的统计数据显示，2015年春节假期期间（2015.2.18-2015.2.24），苏州全市商品房共计成交29套，成交面积2986.92平方米，同比2014年春节多1套。其中住宅成交22套，同比增加1套，增幅为4.76%；但成交面积仅为2485.44平方米，同比减少403.04平方米，减幅为13.95%，连续两年下跌；非住宅成交依然为7套，与去年成交套数一致，不过成交面积同比增长168.78平方米，涨幅达50.73%。
羊年开局并没有延续2014年底高涨的市场行情。就像上班族一样，春节小长假，苏州楼市也进入歇脚休假状态。在春节长假之前，整个苏州市场成交并没有因为春节的到来儿受到太大影响，伴随着后一波纯新盘的集中入市潮，购房者看房热情依旧，更有不少人赶在了春节前买到自己人生中的套房子.。
另外，2014年底，央行的一系列动作也对购房者买房产生了一定的“催化作用”，加上多盘喊涨的呼声不断来袭，购房者更是加快了置业的脚步。但这一切都在2月17日除夕前一天戛然而止。相关数据显示，2月17日苏州住宅成交仅35套，环比减少63套，降幅高达64.3%；非住宅类成交23套，环比减少60套，降幅更是高达72.3%。业内专家也坦言，降准的利好还有待考验。
羊年开局楼市难逃0交易 连续两天成交量挂零
春节假期7天苏州住宅市场成交22套，成交面积2485.44平方米。其中2月19日、2月20日连续2天苏州整个房地产市场未有房源成交，整个春节期间，住宅3天挂零、非住宅4天挂零。
由于春节期间本就是楼市的淡季，从成交套数来看，春节假期7天成交29套，虽然成交总套数相较去年增加1套，但2986.92平方米的成交总面积还是落后于去年的3221.18平方米。可见，尽管羊年苏州楼市难逃惨淡，依旧“例行公事”一般，但相较去年春节的成交情况并不容乐观。
从春节7天的日成交情况来看，初五迎财神当天实现了8套成交，也算是一个好兆头。紧接着，初六10套成交，这是春节7天成交量高的一天，也为春节后的楼市确定了不错的基调。春节后半程发力还是不错的。
另外，从住宅市场的成交面积来看，日均成交面积112.97平方米左右，可见成交项目以刚需住宅为主，改善型刚需更是崭露头角，市场的需求及购买力依然强大。
从各个片区看，吴中区以14套的成交总量位居，不仅斩获了所有非住宅的成交量，还打破了去年的垫底状态（去年仅成交2套位列倒数第二）。园区则以6套的成交量获得亚军，相城和新区各成交4套列季军；而姑苏区7天仅成交1套，成为春节期间冷清的区域。
纵观近三年苏州春节期间商品房成交情况，根据图表中的数据，不难发现住宅成交面积连续两年呈下降趋势，2014年跌幅竟高达43.24%，而到2015年春节，成交情况仍然不乐观，住宅成交面积也有13.95%的跌幅。不过较为可喜的是，近三年春节期间非住宅成交数据还算可观，三年以来成交总面积一直呈上升趋势。
再看苏州近三年春节商品房成交套数，2013年住宅成交量37套，平均每天都有5套的成交量，市场还算乐观。但2014、2015年住宅成交套数分别只有21、22套，下跌比较严重，2015春节成交套数虽然比2014年多1套，但总的成交面积却远低于去年，由此可见2015年春节市场刚需盘比往年更为火热。另外近三年非住宅成交套数也有所增长，尤其是2015春节期间，虽然总套数与2014年持平，但总面积却远高于2014年。
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