[摘要] 湖东板块不仅是整个园区的风向标，甚至是整个苏州楼市的风向标。回顾2014年，湖东板块依旧不平静。九龙仓、万科、雅戈尔等楼盘均有大批房源推出，中南锦苑、星公元名邸等纯新盘也一一面世。
前言：苏州园区一直被购房者所青睐，不仅是苏州就连外地的来苏购房的也是如此。而随着湖西的饱和，湖东则成了苏州实时热门门的置业 地。近几年来，苏州科技文化 、圆融时代广场、园区体育 等首屈一指的大型配套都落地湖东，为湖东板块插上腾飞的双翼。
苏州房天下讯：湖东板块不仅是整个园区的风向标，甚至是整个苏州楼市的风向标。回顾2014年，湖东板块依旧不平静。九龙仓、万科、雅戈尔等楼盘均有大批房源推出，中南锦苑、星公元名邸等纯新盘也一一面世。
据房天下数据监控 数据显示，2014年1-11月住宅成交套数排行榜中，湖东依旧处于势不可挡的态势。九龙仓时代上城、雅戈尔太阳城的销售套数均过千套。路劲主场1-11共售出993套，到12月底，破千套也是板上钉钉的事了。
价格战升级 新老盘斗法各显神通
在湖西入住不易、青阳板块 巨大却配套不便的大背景下，湖东的热销也成为大势所趋。然而，要想从湖东激烈的战争中脱颖而出，没有点“绝招”可不行。
自3月22日年华里首度开盘，就一直稳居销售排行榜，且多次问鼎桂冠，人气可见一斑。4月，时代上城热销268套；7月，以216套居园区榜首；8月，更是以351套的 摘得全苏州桂冠。这一切成绩的转折点，不得不提九龙仓的“抢跑”动作。7月九龙仓时代上城决定调价： 楼层的房源售价调整至11500元/㎡，500套房源1个月售罄。
路劲主场琅悦是今年的新盘，也是路劲在湖东的 后一期，主打 地产，8980起的价格 的诱人。 如今 抢手不过，而路劲主场琅悦8所 名校环绕，包括社区3所幼儿园，9年 ，方洲 、园区外国语 等，格外受到家长们的欢迎。10500元/平米的均价，相对于 13000元/平米的普遍价格，在价格上显得更有竞争力。
而天地源七里香都今年价格比较平稳，但多次大的开盘动作，销售成绩也 出色。在年中的采访中，一位购房者表示， 动心的地方就是有方洲 、园区十中两个好 ， 处苏大附属儿童医院园区总院也让人安心。
雅戈尔太阳城同样也是 ，拥有园区 的 东沙湖 ，在4月份的时候，雅戈尔推出了80多平小户型8500起的价格，极高的性价比获得了很大一部分人的青睐。
中南锦苑今年4月份拿地，6月份售楼处就已经公开，8月23日的开盘更是一举创造了2劲销3亿的楼市神话，在苏城引起了不小的轰动。作为中南集团首进园区的经典产品，二期也快马加鞭于10月25号加推。8000多的楼面价和13000的均价，又有刚需，与欧尚超市仅一步之遥，中南锦苑的热销也在意料之中。
要说 霸气的还是怎么涨都卖的好的万科玲珑东区。万科一直是品牌房企的典范，2013年12月15日，万科玲珑东区首次开盘当天即狂销接近5个亿，稳坐当日苏州楼市销冠。目前前在售户型多为140平及170平改善类全装修四房，好口碑加上好地段，无疑成为了湖东改善 。
星公元名邸是当年中锐土拍拿下“”后的精工之作，无论是占据体育公园板块的区域 还是均价14600元/㎡的低价，都得到外界的持续关注。开盘价在14600元/平左右，这个与周边差距较小价格让人更期待入市后四大开发商的厮杀。不过，主打改善的星公元名邸也有100多套的中小户型，这无疑又给园区刚需铁杆粉带来新的选择。
2014-2015年度苏州楼市白皮书:
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上市量篇>>>2015年约8.3万套房源入市 相城区或取代吴中称霸明年
排行榜篇>>>2014楼市排行榜 招商九龙仓成榜单"钉子户"
纯新盘篇>>>40家纯新盘铸三足鼎立3.1万套新房源征战2015
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