[摘要] 纵观苏州最近几年的房价，虽几经“被降价”，但房价一直居高不下，均价大概在万元左右，而园区则更是高达13000元/平米左右。
昔日苏州在人们的印象中仅仅是老城区的园林庭院，方寸之地局限至极。随着苏州“一核四城”概念的提出，渐渐古城区外围得到发展机遇，其中北部高铁新城就是规划中极其重要的一个板块。
高铁一响黄金万两 高铁经济催生新城萌芽
随着京沪高铁的正式通车，犹如在南北最发达的经济圈之间搭建起了一条“大动脉”，同时也为苏州城市发展和产业升级带来了前所未有的历史机遇。2012年1月11日，由苏州市政府大力主推的苏州高铁新城管委会正式挂牌，一座承载者千年苏城新辉煌的新城出现在世人面前。
一座高铁站带来的新城，离城太远、高铁带来的人流量有限，政府规划滞后等种种客观、主观原因让高铁新城在初期并不被苏城购房者看好。鑫苑、合景泰富、清华紫光、圆融、金科、万润等房企作为拓荒者首批进驻，给新城建设打下了一剂强心针。
目前高铁新城板块在建和已经建成的项目主要包括鑫苑鑫城、高铁新城圆融广场、金科观天下、文旅万和广场、苏州国际物流大厦、万润国际中心、苏州合景国际金融广场、清华紫光大厦、高融大厦、 高铁商务酒店大厦、国发大厦以及万汇大厦等。
从金鸡湖到环秀湖，续写湖城梦想新篇
作为大苏州城市发展新布局“一核四城”北部核心板块，高铁新城规划面积28.5平方公里，计划入住人口24万，根据总体规划，高铁新城将以苏州新门户，城市新家园，创业新高地，生态新空间为功能定位，打造苏州北部的新城区。
2014年11月19日，高铁新城从全球征集到的方案已经落地，尤其是环秀湖以南（南湾—）工程，现在已经如火如荼地开工建设。目前重点推进环秀湖、高铁沿线城市公园-郊野公园、北河泾三大景观及周边河道约4平方公里生态修复及景观改造提升。占地面积376公顷的环秀湖将打造成富有特色的滨湖城市空间，利用交通枢纽的门户区位，新城高铁新城对外展示的窗口，结合环秀湖优越的生态环境，规划城市生活"秀场"，"游江南、游苏州，从环秀湖开始。整个环秀湖规划形成北岛南湾左岸右岸两周两核七秀场的格局。
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