[摘要] 尽管金九银十传统旺季已经到来，但在今年这样的“特殊年”，淡季旺季的界线已经变得模糊。由于限贷的坚持，苏州限购松绑也未能挽回大局，“开局不妙”、“高库存”、“弃房断供”等敏感词汇被屡屡提及。
“双吴”成降价主导者 新区购房节成交额超13亿
据房天下数据监控中心统计，9月苏州楼市普通住宅共有22家楼盘进行实实在在的降价行动，降价100元/㎡左右，降幅达到了2000元/㎡。
9月住宅降价信息一览（图片来源：房天下）
值得关注的是，在9月份的住宅降价名单中，新区竟无一在列，而吴中、吴江两区占据了近8成，分别为10盘、7盘。
就吴中区来看，降价楼盘基本集中在了新城西和越溪板块。在越溪板块，金辉越溪原筑因高层只有11#在售，于9月降价1000元/㎡，目前均价在9000-10000元/㎡；而越湖家天下三期香舍则是因为尾盘缘故，同样降价1000元/㎡。新城西板块内，姑苏世家与山水华庭也是由于清仓原因，分别下降300元/㎡和800元/㎡。其余朗诗未来家、万科城、云山诗意则因受到市场影响，降价300-1000元/㎡。而甪直板块此次也有两盘降价，全都是推出特价房的缘故，相比8月价格下降700元/㎡和1000元/㎡。
吴江区内，共有7个楼盘降价。新湖明珠城由于目前与房天下合作渠道电商，价格低至7188元/㎡起，目前湖景小高层火爆热销中，凭房天下会员还可享受每套返现1000元。另外绿地中心泊珑湾和中南世纪城降价达到1000元/㎡。而伟业迎春乐家、奥林清华御园、伟业滨河名墅等热盘也加入到了降价的行列中来，分别下降100-700元/㎡不等。
尽管吴中吴江两区占据降价大头，但降价力度较大的楼盘却在姑苏、园区。在姑苏区，中锐姑苏尚城一期、二期的均价在15000元/㎡，目前9月三期在售，由于房源不同，价格下调了2000元/㎡；园区的金沙富都则将8月10000元/㎡的均价下降了1500元 /㎡，目前售价仅在8500元/㎡左右。
另外，虽然新区缺席此次的降价大军，但给力的高新区网络购房节依旧在持续，各种优惠诱惑难挡。截至目前高新区网络购房节已火热进行33天，据房天下数据监控中心统计，8月高新区房地产成交同比增加273套，涨幅为66.5%，远高于全市15.6%的增长速度；成交总金额也超过了13亿，涨幅为61.96%。金九月，高新区众房企将继续发力，招商、旭辉、绿地、南山等品牌房企模范带头。
实时统计数据显示，截至目前，已有959人参与到此次网络购房节活动中来，41个项目网络直销店453套房源受到追捧，336人明确购买意向。在房天下购房优惠券刺激下，从开始至今已成功售出1181套优质房源。
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