[摘要] 买房子要注意什么?对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买,每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗,你必须事先了解买房常识。修炼成半个专家将有助于你买到安心房!
买房子要注意什么?对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买,每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗,你必须事先了解买房常识。修炼成半个专家将有助于你买到安心房!
1、土地
题目为关于你的房子,为什么楼主要先说土地呢?
我国是社会主义国家,我国土地政策实行的是公有制,即国家或者集体为土地所有权的主体,而个人只拥有土地的使用权。我们所说的买地,其实就是指买土地的使用权。
而房地需要统一来看,任何不考虑土地的房子讨论都是耍流氓。
举一个比较简单的例子,假如土地使用权2015年到期,土地使用者于2014年在土地上建了栋房子,请问2015年到期后,这个房子属于谁?答,房子会随土地一起无偿归还。
对楼主条的补充:《物权法》“百四十九条”住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。(但是需要补交土地出让金,缴纳标准估计是按当时的土地价出一个标准),非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理(这里是故意留了一个尾巴,既不说一定会补也不说一定不会补,要看后续的法律)。
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