[摘要] 近年来，房价高企，百姓对房地产市场和相关信息甚为关注，如今，房地产市场上流传着一些错误的认识或是数据，其实只要仔细想想，就能发现是明显错误的。有人认为，李嘉诚接连的抛售行动预示着国内楼市的价格拐点即将出现。
十四、政府严控土地，供不应求，则自然上涨。近两年，有些地方政府垄断土地市场，通过土地出让，取得了大量的市政建设的资金，当然抬高了地价。这和香港政府的作法有类似之处。香港经济之活力，与低税政策大有关系。香港个人所得税不过5％，而一般都要40％左右，如大陆，个人月收入超过10万元，税率高达45％。香港的主要财政收入就是通过卖地来取得。大陆政府财政收入有90％左右来自于税收。所以各级政府不可能普遍长期采取这样的政策，这是不得已的过渡政策。
十五、有成交就是有需求。不少人认为现在房市供销两旺，是健康的。其实购买不代表实际需求，因为心理预期扭曲了真正的需求。市场经历了几年的持续上涨，所以不少购房人全家透支未来购买，因预期会上涨，不买以后要付出更高的价格，造成真实需求被夸大。
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