[摘要] 在同一个板块内，楼盘之间会形成一个大致的价格范围，但在竞争出现白热化的时候，老盘死守价格的同时，不乏新盘低开跑量的情况。也有改善板块的楼盘，改做非毛坯产品，以高出同板块4000元/平的均价博得关注。
湖居逐步成为了品质生活的体现，尹山湖板块价值凸显，各路房企逐鹿尹山湖，抢占先机据核心为王。这也是保利、首开、九龙仓等大牌房企争相进驻此地的原因之一。
尹山湖板块概述：尹山湖板块地处园区、姑苏区、吴中区交汇处，其地缘优势不言而喻，双银、保利、万业、首开等大牌名企集聚，尽显该板块区域利好。经过几年的发展，东方大道、郭新东路、通达路等交通要道纵横交错，沿线楼盘鳞次栉比，昔日的阡陌农田已转变为国际金融城、高端住宅和商业综合体，带来该区域超强人气，助力区域大踏步地向城市化商业化迈进。环绕尹山湖，新兴的“南苏州”核心商业与居住版图展现在眼前。
尹山湖板块楼盘代表：保利居上VS九龙仓碧堤半岛VS御湖湾
小编说话：保利居上、九龙仓碧堤半岛、御湖湾这三个尹山湖区域的代表，保利居上作为入住尹山湖板块的首屈一指的住宅综合性项目，具有一定的龙头效应。尽管御湖湾、九龙仓碧堤半岛与保利隔街相望，但是保利地产抢先入住空白片区，抢占先机，起到了领头效应，另外是80多万方的超大规模社区，前期有了人气的积累，抢占了部分购房群体。而御湖湾和九龙仓碧堤半岛作为尹山湖新人的身份在户型面积多样及产品价格和配套方面也颇具亮点！
御湖湾享独墅湖、尹山湖双湖环抱，步行5即达湖边，更有南北两个公园共65公顷天然绿植每日供给浓荫与鲜氧，为常年受雾霾与尘噪污染的都市人提供了梦想中的国际级生态氧心居境。御湖湾作为时下最抢手的高端，与江苏省重点、市四星级名校苏州大学附属尹山湖中学仅一路之隔，周边从幼儿园到高中一站式教育体系完备，真正实现让孩子在家门口上学；同时其紧邻地铁2号线的交通优势，与比邻尹山湖商业CBD的成熟商业配套，令其成为区域内实用价值和增值潜力的明星项目。
九龙仓碧堤半岛是九龙仓集团布局苏州、落子尹山湖的第四部韬略大作。 稀缺的水景资源和独特的地形特质，使项目形成了“一河一湖，双湾半岛”的特色。项目含水景联排、情境洋房、瞰湖高层三大产品，总户数预计达到2700多户。面积从90-400平米不等。 项目紧邻尹山湖运动公园，周边由政府打造的各类商业、休闲、公园等市政工程正动工兴建，未来配套丰富多样；同时，规划在建的轻轨2号线延伸段紧邻项目设置站点，区域内路网交通日渐完善，为住户今后的出行带来更大的便捷。
价格：均价11000元/平方米
动态：保利居上，主推30#31#高层毛坯，户型面积87㎡、139㎡、160㎡，均价11000元/㎡，目前夏日特惠截止，购房暂无优惠。
开盘时间：2013年6月14日晚加推30、31号楼
保利居上立体交通网络，繁华转瞬即达保利居上位于苏州市尹山湖北路（环湖路）近郭巷北路，20辐射苏州市区，坐拥地铁二号线、五号线、八号线规划，7条公交线路，进则享市区繁华，退则享一线稀缺尹山湖湖景和生态优美的自然环境。 25000㎡运动公园，尊享健康生活小区中心集中打造一个25000㎡运动公园，中央下层景观与运动相结合，形成一个绿色运动场所：网球场、篮球场、儿童娱乐区（沙坑）、曲线形的跑道，慢步道、儿童戏水池等等。下层广场的北面室内还有运动健身区、瑜伽区、游泳池等等、咖啡厅等休闲区域。不管老人、年轻人或者小孩都能在自己的小区里享受到运动及休闲带来的愉悦心情。 30万方璀璨配套，缔造区域首席生活场居上外拥政府规划的20万方CBD商业中心，自身配备逾10万方高端商业配套，酒店、商场、文教、医疗等生活设施一应俱全。 •CBD金融中心、尹山湖商业水街、尹山湖湖滨公园、邻里中心、宝带广场等环拥四周； •省级名校苏大附中（在建）、中心小学、蓝天艺术幼儿园近在咫尺； •社区内部拥有大型商业街，逛街、购物、休闲、娱乐一步可享。砥砺精工，公寓生活堪比豪宅享受保利•居上整体建筑呈点状分布，让70%土地只生长风景；近200米楼间距，景观视野无限拓宽，室内采光极大优化；近4米高非毛坯入户大堂尊崇回家步；户型上采取一梯一户设计，赠送空间和可利用空间化，给您营造更便捷更舒适的归家感受。同时针对保利居上的业主层次，自身配备一个高端会所为业主提供迎宾待客、谈商论道的绝佳场所。优质物业服务，尊崇从心开始保利物业具有一家国家一级资质物业管理，秉承保利地产“和谐生活，自然舒适”的品牌主张，致力于为业主提供“专业、全面、细致、温馨”的管家式服务，关怀业主的方方面面。多年来，保利物业服务了包括北京新保利大厦、上海证券大厦、上海保利广场、广州中信广场等多处高档物业项目，服务贴心，经验丰富。
售楼地址：吴中区尹山湖北路(环湖路)郭巷北路交汇处（尹山湖边）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 99270
价格：均价13000元/平方米
动态：九龙仓碧堤半岛7月27日已正式开盘，在售楼幢为2#、3#、6# 8# 9#洋房产品，目前100平洋房剩余20套左右，均价13000元/平；二期100及140平洋房预计8月底推出，别墅开盘时间待定。
开盘时间：2013-07-27
九龙仓碧堤半岛是由苏州瑞龙地产发展有限公司开发建设。苏州瑞龙地产发展有限公司隶属于香港九龙仓集团有限公司。九龙仓集团始创于1886年，目前在苏州开发建设的项目有：苏州豪宅，九龙仓国宾一号、百万方波士顿风情，九龙仓时代上城以及湖东CBD超高层商业九龙仓国际金融中心。 九龙仓碧堤半岛位于吴中区尹山湖板块，项目北至郭新东路、东至环湖路、西至通达路，占地232417平方米、总建筑面积459270.29平方米。项目采用风靡国际的美国乔治亚建筑风格，手工砖砌墙、多重人字形坡屋顶、暖色系外立面、石灰岩细节、围而不合的庭院等多种设计元素的结合，将项目打造成为了一处尊贵的半岛高端生活圈。 【项目前身地块信息】吴中经济开发区郭巷街道环湖路西、通达路东侧地块名为苏地2010-B-46号，7004元/平成交楼面价、总价118000万元
售楼地址：吴中区经济开发区郭巷街道环湖路555号（通达路东侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1563
价格：均价10000元/平方米
开盘时间：2013-6-29
御湖湾落座于政府巨资打造的新城中心、未来富人聚居区——尹山湖板块，东临听湖路，南濒郭新东路，坐享区域内“一路两环双轨”优势交通配套，周边多条公交线路纵横，到古城、园区、吴中、吴江等均路网通达。项目总建筑面积约18万方，由苏州中富房地产开发有限公司开发的高端精品楼盘，整个小区规划由10栋21-30层高层住宅，1栋33层公寓及商业街区组成。并聘请景观宗师美国贝尔高林、建筑巨匠澳洲汤臣邓肯等国际团队联手打造，是集国际美学品位与世界尖端品质于一体的高端社区。御湖湾所处的尹山湖板块堪称全苏州最后一块自然生态净土，三公里内无工业电子污染，是市区最宜居的生态板块之一。作为项目的亮点之一，御湖湾的景观由全球前三的景观大师美国贝尔高林重磅打造。约20000㎡中央景观人工抬高至数米，营造坡岭起伏的360°错层视觉盛宴，全社区围和布局令每户均享的专属风景线；更有全苏州前所未见的约1000㎡坡顶泳湖数米抬高，天幕之下伸手摘星，媲美皇室尊崇的特权级奢享。中富地产在选材时始终以国际化豪宅标准，“专注、用心、舍得”力求把产品做到。以澳洲进口淡水砂岩与德国STO环保涂料相结合；约120米超宽栋距与底层约5.2米架空，确保整楼全天光照无死角；更有建筑大师澳洲汤臣邓肯精雕坡顶、檐口、浮雕等丰富建筑细节，令整个社区如一座品质与美感兼具的艺术品般美轮美奂。约93-168㎡功能型3至5房，约4.8米面宽，领先的全飘窗设计，缔造无与伦比的环幕宽景视野！更多附赠面积回馈生活。
售楼地址：苏州市吴中区郭新东路99号（尹山湖畔郭新东路和郭巷北路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 24579
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