[摘要] 在同一个板块内，楼盘之间会形成一个大致的价格范围，但在竞争出现白热化的时候，老盘死守价格的同时，不乏新盘低开跑量的情况。也有改善板块的楼盘，改做非毛坯产品，以高出同板块4000元/平的均价博得关注。
独墅湖板块代表：万业湖墅金典VS中海独墅9栋
综合对比：作为独墅湖西岸的两个热盘，万业湖墅金典和中海独墅9栋都收到购房者极大的关注，其较劲的距离决定了其购房群体将会有一定的重叠，而其户型方面的差异，又将客群略有区分。可以说，外部环境与配套相差无几的两个项目，其的竞争优势将在与其本身的质量及其性价比。当然，如果对交房时间要求比较急的购房者来说，万业湖墅金典的准现房将会是不错的选择。
房源对比：从房源来看，万业湖墅金典房源相对充裕，选择面比较宽，而中海独墅9栋首次开盘房源几乎售罄，剩余的部分房源价格都相对较高，在12000元/㎡左右，略高于万业湖墅金典9800元/㎡的均价。而9栋的保留房源，也将在近期面市。
价格：均价9800元/平方米
开盘时间：2013-5-18
优惠折扣：付1万元享95折优惠
万业湖墅金典基地位于苏州吴中经济开发区中北部，通达路东侧、东方大道南侧。东靠湖墅路，南接斜港路，紧邻吴中城区。本基地周边交通形态良好，东方大道为快速干道，车行交通便捷；湖墅路与东方大道的交叉路口在区域规划中设有轨道交通预留站，为未来人行交通的便利提供了有利条件。万业湖墅金典规划总用地220亩（合146666.7平方米），项目地块容积率2.2，建筑密度22.28%，绿地率60%，万业湖墅金典项目共规划了2935套。整个基地周边环境良好, 规划配套齐全，具有良好的住宅开发优势和潜力。基地总体地形呈直角梯形，地势较平坦，用地紧凑。基地内有纵横两条规划河道，将地块分成东西南三个独立的地块。万业湖墅金典规划为滨河居住区，斜港路南侧地块为规划中的文化娱乐用地，该地块南侧为连通独墅湖的三级天然航道，从北至南营造私密住区—公共休闲—景观河道三级生活空间；湖墅路东侧规划有城市绿地公园、教育配套设施以及社区公共设施；东方大道北侧区域规划为商业办公区，周边配套规划齐全，生活的便利性将随着区域地块的逐步开发日益提高。万业湖墅金典采用了ART-DECO的现代主义建筑风格，采用稳重大气的色彩淡雅大方，着力刻画建筑细节，在简洁中见细节，与平直中见气度，从行、神、意到点、线、面都极力营造一种内敛的华丽，为高尚的居者量身定制深谙都市风情和时尚品味的国际化生活。
售楼地址：吴中区东方大道1233号（吴中开发区郭巷街道通达路东侧、东方大道南侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62972
价格：均价12000元/平方米
动态：中海独墅9栋，在售高层瞰湖公寓，主力户型面积88、94、107、115、143㎡，目前剩余200余套房源，以大户型居多，均价12000元/平方米，具体一房一价，详询售楼处。
开盘时间：2013年5月25日首次开盘
中海独墅9栋项目位于独墅湖南、墅浦塘东侧小岛之上，居于中海独墅岛墅级居所之中，直面11.52平方公里独墅湖湖面，湖景怡人，瞰湖而居，尽享园区、古城区双城核心，坐拥独墅湖、金鸡湖双湖商圈，静怡舒适与CBD繁华融合得恰到好处，观湖阔景户型，中海“久违”力作，苏州。
项目特色：水景地产
售楼地址：吴中区星港街南延段墅浦路东800米（独墅湖西）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 26294
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