[摘要] 日前，记者从市房屋产权监理处获悉，6月1日起，《房地产登记技术规程》将实施，这是房屋登记机构的首个国家行业标准。新规进一步规范了房屋登记行为，维护了房地产交易安全，方便了百姓办事流程。
日前，记者从市房屋产权监理处获悉，6月1日起，《房地产登记技术规程》将实施，这是房屋登记机构的国家行业标准。
变化一 在建工程只能抵押已建部分
新规
据了解，在建工程抵押权登记实地查看应包括下列主要内容：1、在建工程的坐落与证明材料记载的信息一致；2、申请抵押的部分已建造。
解读
原先只要取得了施工许可证、规划用地许可证等，并已动工的，就可以将整个工程全部进行抵押。
这虽然方便了企业的融资，但加大了银行放贷的风险，且易形成房地产市场泡沫。而从今年6月1日起登记机构受理在建工程抵押的，抵押物只能是已建部分，未建造部分不能作为抵押物。这意味着抵押人要随着在建工程的形象进度追加抵押物，因此要进行多次抵押变更登记，直到满足融资要求。这在一定程度上增加了建设者融资难度和登记手续，但对贷款人来说则降低了金融风险。
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