[摘要] 中指研究院数据信息中心最新监测数据显示，截至2011年12月28日，全国130个城市土地出让金总额为18634.4亿元，同比减少13%。成交量减少和成交单价下降是住宅类用地出让金减少的主要原因。
今年土地市场仍不乐观
受严厉调控政策的影响，土地市场的低迷态势恐怕还将持续一段时间。
北京中原地产市场研究总监张大伟向 《每日经济新闻》记者表示，2012年上半年，土地市场的形势可能更加严峻，各地若要按期完成本年度供地计划，唯有采取更积极和灵活的土地出让策略，更为理性地评估地块起拍价，才能减缓土地流标日趋严重的现象。
中指研究院的分析也认为，在严峻的市场环境及政策环境下，即使政府加大土地的供应，也难以激发开发商拿地的热情，土地市场的复苏有待时日。
受此影响，不少专家分析称，未来土地价格难以走高，但也不会出现较大幅度的下跌。
与此同时，随着保障房建设的持续推进，保障房用地将成为未来政府力推的重点，且能够得到保证。商业办公用地也可能继续面临放量供应与成交的局面。
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