[摘要] 库存攀升、商品房日均销售量不足百套……对于开发商来说，降价成了撬动市场的唯一利器。上周，苏州仅1盘加推，11月首个周末现“冷”；同时，全国房企降价已经搅浑了市场这一死水，虽然说“水至清则无鱼”，但是浑浊的情况下，又会有多少购买力呢？
编者按：
库存攀升、商品房日均销售量不足百套……对于开发商来说，降价成了撬动市场的利器。上周，苏州仅1盘加推，11月周末现“冷”；同时，房企降价已经搅浑了市场这一死水，虽然说“水至清则无鱼”，但是浑浊的情况下，又会有多少购买力呢？
【数据追踪】
住宅1281套、非住宅仅141套
据房天下数据监控中心统计，10.31—11.06一周，苏州住宅共成交1381套，环比增加142套，增幅为11.46%；成交面积为146001.9㎡，环比减少3415.99㎡，微幅下跌2.29%。
苏州非住宅成交总套数为141套，较上周增加44套，增幅为45.36%；成交面积为10510.68㎡，较上周减少了1921.17㎡，降幅为15.45%。
从住宅市场情况来看，11月首周成交量小幅上涨，10月底的一次集中性开盘，为上周成交量起了比较大的作用。一些纯新盘开盘，一周后的销售量也不温不火，撑不起大局。随着近日房企降价的声音响起，一些开发商已经骚动不安，最后两个月的战斗成为今年的“生死战”。
对于非住宅来说，虽然目前来看，年底苏州商业地产项目想重回去年的辉煌的希望显得微乎其微，但截至目前已经有不少商业项目预计将于明年重磅出击，而年底前还有部分项目即将入市，新项目和新房源能否给明年苏州商业地产市场打入强心针，是第四季度的头号疑问。
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