[摘要] “银十”最后一周，无论是住宅还是商业，统统没有踩足“油门”，成交量环比都呈现出下跌的趋势。同时，开发商的压力与购房者的观望形成了苏州楼市中两条鲜明的平行线。
编者按：
“银十”最后一周，无论是住宅还是商业，统统没有踩足“油门”，成交量环比都呈现出下跌的趋势。同时，开发商的压力与购房者的观望形成了苏州楼市中两条鲜明的平行线。
【数据追踪】
住宅1239套 非住宅仅97套
据房天下数据监控中心统计，10.17—10.23一周，苏州住宅共成交1460套，环比增加207套，增幅为16.52%；成交面积为165687.1平方米，环比增加25144.9平方米，增幅为17.89%。 【详细】
非住宅成交总套数为147套，较上周减少15套，减少比例为9.26%；成交面积为40050.42㎡，较上周增加了28175.28㎡，增加比例为237.26%。 【详细】
从住宅市场情况来看，已经摆脱不了热点楼盘入市，销量猛增；反之，则成交量要么保稳要么下跌。开发商不断调整营销策略，用“明降”或是“暗降”来试探市场反应，但成交证明价格调整还不到位，不过也有开发商营销方式出现问题。
对于非住宅来说，已经连续三周下滑，在十月的最后一周跌破百套。房天下数据分析师表示，商业类项目成交的普遍收缩除受到投资市场的观望氛围影响外，也于原本预计入市的商业项目延期推盘相关。
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