[摘要] 据搜房网统计，刚刚过去的8月份，苏州楼市实际开盘量为18个，比计划减少8个，三成楼盘“爽约”，受调控的持续影响，一些以改善性人群为主要客户对象的楼盘由于蓄客压力较大，开盘时间一推再推。
3个商业项目推新 纯新盘遭抢购
数据显示，8月商业项目实际开盘的有3个，吴中区占2席。中润苏州中心推出写字楼，都市VIP推出商铺。其中全新项目玩美天地的入市颇为抢眼，5888元/平方米起的价格一经开盘即被抢购一空。
业内人士称，“金九银十”大战尚未开打，苏城商业地产就已开始爆发：玩美天地现场爆棚，开盘一百多套房源几乎抢购一空，这样的情况也着实给那些将开盘、加推动作推到9、10月份的项目一个提醒：如果开发商在价格上有所让步，就不愁卖不掉房。“原计划今年4月份的开盘，看楼市不景气，就推到了6月份，6月又推到8月，看8月更不行，只好等金九银十再说了。 ”一名开发商曾这样对记者说。根据搜房网的统计，在楼市调控背景下，苏州楼盘开盘数量已是连续3个月大幅萎缩。
自7月以来，为了能够提高消费者的购买热情，开发商可谓煞费苦心，想出各种“奇招”。 7月份，合景，亿城，路劲等开发商率先降价，8月份团购、特价房、起价门、低首付等各种优惠措施把价格战向纵深方向发展，目前降价范围已扩大至苏州各个区域，“以价换量”成为目前楼市主旋律。业内人士分析指出，在政策观望阶段，开发商推迟开盘，主要是为了逃避进一步降价或以避免销售不畅造成尴尬。
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