[摘要] 近日，房天下在网上进行了一个调查，40%网友认为限购可以短期抑制房价。有网友一针见血，限购只能短时间的抑制成交量，对于资金不够雄厚的房产商，会因为资金压力而降价。但是对于实力强的开发商，是作用不大的。
（综合中国经济网、新华网、北京晨报、房天下报消息） 截至21日，北京、上海、广州、天津、青岛等14个城市出台了限购细则。但是，中国经济网记者发现，根据国务院“国八条”的要求，有36个城市(含：直辖市+省会城市+计划单列市)应该在2月20日之前出台地方调控细则，可见目前还有超半数城市尚未公布。
江苏省提出，房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬前出台住房限购实施细则；已采取住房限购措施的城市，要调整完善相关实施细则；其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。
4成网友认为限购可短期抑制房价
近日，房天下在网上进行了一个调查，40%网友认为限购可以短期抑制房价。有网友一针见血，限购只能短时间的抑制成交量，对于资金不够雄厚的房产商，会因为资金压力而降价。但是对于实力强的开发商，是作用不大的。
在此买卖双方博弈时间段，政府若真的希望控制房价，应该抓紧时间为大多数无房者提供充足的住宿选择。否则一段时间后，房价必然发生很大的报复性反弹。并且在这段时间内，城市有多套房的投资客会将因政策原因产生的额外成本转嫁给无房者，会表现为房屋租赁价格的强劲上涨。
超半数城市楼市调控细则尚未公布
上月27日发布的“国八条“要求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。已采取住房限购措施的城市，凡与本通知要求不符的，要立即调整完善相关实施细则，并加强对购房人资格的审核工作，确保政策落实到位。
尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。
截至目前，北京、上海、广州、天津、青岛、南京、成都、长春、南宁、太原、宁波、贵阳、哈尔滨、石家庄14个城市出台了限购细则，均以户籍为门槛。对此有专家就表示，有些城市尚未公布楼市调控的原因或许是担心房地产调控过猛，对当地房地产市场带来较大的影响。
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