[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道，“金九银十”，是汽车、房地产传统的消费旺季。借着如期而至的金九银十，房地产市场早已摩拳擦掌，做好热销的准备。
据中国之声《新闻纵横》报道，“金九银十”，是汽车、房地产传统的消费旺季。借着如期而至的金九银十，房地产市场早已摩拳擦掌，做好热销的准备。
有分析师认为，8月份市场回暖及接下来的“金九银十”，将更多是刚性需求集中的释放表现。而对于房地产商，在冲刺这一轮“金九银十”的同时，还要考虑有一把悬在头上的调控之剑。
在市场与政府的博弈中，人们试图通过这个特殊的时间窗口，来把脉两大支柱行业，观察未来一个时期中国经济的趋势和政策走向。一期《财经国家周刊》重点策划《“金九银十”十字路口》，透视两个特殊月份中，房地产市场将有何表现？
自史上最严厉的调控政策出台之后，房地产市场便僵硬起来，8月10日国家统计局公布1到7月房地产市场运行数据，新建商品房价格没有下跌而是环比于6月份持平。僵持的房地产市场引起了各界的关注，如今，金九银十的十字路口又摆在国人面前，人们试图通过这个特殊的时间窗口透视房地产市场。
徐淑君：最近还看到温家宝总理在达沃斯还说了，可能房市还是要调整一下，要不然好像市场对政府的信心慢慢会缺失一些。
《财经国家周刊》经过调查后认为，房地产市场面临是刚性消费，改善型购房和投资购房等几方面需求，即使存量增加房地产价格仍难以像汽车一样走低。
徐淑君：然后说到存量增加，价格难以下降这块，就是主要跟房地产的资产属性联系到一块儿了。因为中国当前来看需求还是会大于供给的，房子的供给速度和需求速度还没有完全匹配起来。一方面刚性需求很多，就是很多人都想能在这些城市，或者是一线城市买房；另一方面是投资，增加了买房的难度，投资的人比如说一个人可能会购买好几套房，可能汽车一个人买了就可以了，不可能一下子买好几辆。中国的房市价格像这种转型期以及这种城市化房价，房子涨价这是不可避免的，只是中国把这种速度给加快了和缩短了，导致在短时间内涨的过多，这个涨是一种趋势，不可避免的。
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