[摘要] 高端物业不但具有保值、增值的功能，同时还能创造额外的附加值。在很多著名的国际化大都市，高端物业都在城市中具有不可或缺的地位。在苏州，我们也在极力寻找这样高价值的板块。无疑，以双湖板块为中心辐射散开的园区高端物业领域是最被看好的。
1626年，荷兰人用价值24万美元的物品从印第安人手中买下了曼哈顿城，他们不会想到几百年后，曼哈顿已经成为纽约发展的中心，如今曼哈顿的地产股价占纽约地产股价的60%，曼哈顿经济增长量占纽约市总经济增长量的82%；而在日本东京，银座也有这样的传奇，它已经成为高级流行品牌的代名词，银座的地价高得惊人。可以看出，高端物业不但具有保值、增值的功能，同时还能创造额外的附加值。在很多著名的国际化大都市，高端物业都在城市中具有不可或缺的地位。在苏州，我们也在极力寻找这样高价值的板块。无疑，以双湖板块为中心辐射散开的园区高端物业领域是最被看好的。
苏州高端物业的发展
经济、人口、环境决定了中国城市房价的走向，尤其是所谓高端物业的走向，由此来看，双湖板块拥有得天独厚的优势。从1994年园区成立至今，环金鸡湖板块已经成为园区的政治、经济、娱乐中心，而随着独墅湖板块的开发力度逐渐加大，必将形成双星闪耀的格局，经济上的优势不言而喻；而在人口方面，无数高科技企业在园区的落户，也使得更多的高层次人才对园区趋之若鹜；自古“上有天堂，下有苏杭”，而双湖板块又兼具了独特的水乡气质，人居环境堪称一流，依水而立，更是少之又少。自2005年，从中新置地进入双湖板块之后，接下来围绕着双湖板块的争夺便呈愈演愈烈之势。2006年，香港九龙仓14亿拿下金鸡湖大道地块；2007年6月，新加坡仁恒21.63亿夺得双湖5号地块；2009年8月，保利地产以19.9亿拿下双湖B-14号地块；一个月之后，浙江绿城以总价61亿竞得金鸡湖大道两宗地块，成为苏州名副其实的地王。大型房企的聚集，以及后期高端物业的入市，将双湖板块的价值得到了完美的凸显。随着圆融时代广场、科文中心、国际博览中心、27洞国际GOLF球场、水巷邻里、景观公园、李公堤以及湖西的环球188和各大五星级酒店的建成并逐渐繁荣，双湖板块的无限活力将得到完美呈现，其高端的定位与高品质的打造也必将催生出双湖板块这一高价值的增长点。
营销大师科特勒曾经说过，“品牌是一种你赋予公司或产品的独有的、可视的、情感的、理智的和文化的形象。”那么，在具有如此天时、地利、人和的双湖板块，我们将如何树立起“双湖”这一品牌呢？这恐怕就需要一代人、甚至几代人为之倾心打造、用心呵护了。毕竟，曼哈顿不是一天就建成的；毕竟，曼哈顿不会只让你拥有七十年。
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