[摘要] 楼市新政出台之后，虽然成交量持续萎缩，楼市观望氛围逐渐加强，但价格却未出现大幅跳水，而依然有购房者选择逆市出手，他们为什么在此时购房，是确实急需购房？或是认为现在已是购房的最佳时机？亦或是是发现有较大升值空间的房源？楼市现象扑朔迷离，搜房网为您一一呈现。
【编者按】
4月15日新政发布至今，苏州楼市在这一个多月内急剧冰冻，一手住宅、二手房市场在新政面前齐齐止步，成交量均遭遇大幅萎缩，几近腰斩。根据搜房网数据显示，从4.15至5.14这一个月中，苏州住宅类商品房共计成交3523套，较3.15-4.14锐减3304套，降幅高达48.4%。
5月17日，经过一个月的观察，苏州《关于进一步加强市区商品房预售管理意见》出台，《细则》出台后，楼市成交量持续下行，5月17日至5月23日楼市成交256套，较上周减少74套，降幅达22.42%。虽然成交量持续萎缩，楼市观望氛围逐渐加强，但价格却未出现大幅跳水，而依然有购房者选择逆市出手，他们为什么在此时购房，是确实急需购房？或是认为现在已是购房的时机？亦或是发现有较大空间的房源？楼市现象扑朔迷离，搜房网为您一一呈现。
刚性需求成主力 实现新苏州人梦想
新政颁布以后，楼市成交出现急剧下降现象，同时，90平米以下的中小户型的房源依然受到购房者的青睐，一方面因为新政的作用，另一方面也说明楼市巨大的刚性需求依然存在。众多开发商也根据市场变化纷纷主推项目中小户型。
据搜房网数据监控中心不完全统计，下半年苏州工业园区将有近3000套小户型进入市场，以湖东的老盘居多，青剑湖、独墅湖板块也有不少新盘推出，如置地•东方维罗纳，预计在下半年推出。湖西区域在售的小户型楼盘，已经将近，但是置地•悦湖一期推出的300套75—90平米小户型，让人惊喜了一把。
搜房卡会员李先生通过搜房网组织的看房团活动选择到自己心仪房子，李先生表示虽然目前楼市的房价已在高位，但是88平米的面积带来的总房价压力还能承受，而且园区独特的公积金制度也能减轻他贷款还款的压力。在苏州有一个家，成为新苏州人，是李先生大学毕业以后的个梦想，现在他的梦想即将实现。“一个温馨自由的家，是我实现第二个梦想——事业有成和家庭幸福的基础，现在我的个梦想实现了，下面将会为第二个梦想努力。”李先生如是说。
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