[摘要] 高房价已经阻碍了中国城市化的进程，让越来越多的人成为边缘群体。由于房价涨幅远远超过了租金的上涨幅度，北京楼市租售比在11月首次突破了1：500，部分区域甚至达到了1比600，这意味着出租一套商品房至少要过40年才能收回成本，有的甚至需要50年，这还没有算上通胀、借贷种种成本。
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房地产市场要摆脱梦魇般的局面，必须从城市化进程与政府的中立性上做文章。
高房价已经阻碍了中国城市化的进程，让越来越多的人成为边缘群体。由于房价涨幅远远超过了租金的上涨幅度，北京楼市租售比在11月首次突破了1：500，部分区域甚至达到了1比600，这意味着出租一套商品房至少要过40年才能收回成本，有的甚至需要50年，这还没有算上通胀、借贷种种成本。
在商品房价格节节上升的同时，租房市场却在保持平稳甚至微幅下降。据我爱我家市场研究中心数据表明，10月份北京市月租金均价为2504元/套，环比下降了0.40%，较去年同期的2532元/套下降了1.11%。高端租赁市场的交易均价为5177元/套，环比上涨3.58%，较去年微涨0.66%。普通民宅租赁价格环比微跌了0.74%。上海和广州的租金水平几乎保持不变。
这说明，在最基本的租房市场，由于不存在投资空间，没有成为吸纳货币的海绵体，租房市场价格基本保持平稳，因此以租房价格计的CPI保持稳定。既然政府以租房、装修等价格作为CPI中的居住类指标，那就让租房市场名副其实，发挥真正稳定中国房地产市场的作用，让居民通过租房实现居者有其屋的理想。如果中国的租房市场火爆，而房地产市场稳定，那么将出现令人羡慕的城市化进程。
相比一手房市场，目前的租房市场冷冷清清，原因就在于租房市场存在天然缺陷，需要政府介入、维持市场稳定之处，政府踪影全无。
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