[摘要] 受全球经济困境影响，近期中央政府出台了一系列鼓励各行业经济发展的重大举措，旨在恢复市场信心、确保中国经济稳定与繁荣。为响应政府稳定当前经济形势、积极拉动内需的要求，中国房地产业协会与搜房网一起向媒体、全国购房者、开发企业发起“暖冬行动”倡议。为此，笔者独家采访了名都机构首席分析师王俊清。
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“暖冬”专题地址：//news.suzhou.soufun.com/zt/200811/nuandongAction.html
笔者： 受全球经济困境影响，近期中央政府出台了一系列鼓励各行业经济发展的重大举措，旨在恢复市场信心、确保中国经济稳定与繁荣。作为国民经济的重要支柱，房地产行业在促进国民经济发展中一直发挥着积极作用，但此时也不可避免地遭遇阵痛。为响应政府稳定当前经济形势、积极拉动内需的要求，中国房地产业协会与搜房网一起向媒体、购房者、开发企业发起“暖冬行动”倡议。征对此次“暖冬”行动，您认为它的意义何在？
王俊清：在国际金融危机的背景下，我们要及时调整对房地产的惯性思维模式，房地产除了居住和投资的功能，更多了拉动内需，度过难关的作用，成为中国应对金融危机的一个重要武器。所以从过去的一味打压的冷酷，开始转变为适当的“温暖”，还是很及时和必要的。
笔者：苏州22条“暖市”政策出台后，苏州楼市成交量也出现了小幅度的回暖。在市政府措施达到一定成效后，您认为开发商如何更好地度过这个“暖冬”，而非“寒冬”呢？
王俊清：要评价苏州22条“暖市”政策出台后的成效，我们需要以数字说话，就是要看本月15天的成交量。新政出台后，几乎每天的成交量都破百，11月10日这一天就成交了170多套。因此，我认为：开发企业要调整心态，以平稳发展为主，不要一有回暖又要开始乱涨价，对产品精耕细作，同时要从过去的以产品为主的开发模式转为以客户需求为导向的开发模式，从而节约整个社会资源。
笔者： 能否征对此次“暖冬”行动，说一句寄语？
王俊清：“暖冬”，希望是温暖整个冬天，而不是一次短暂的暖流。
（备注：王俊清——名都机构首席分析师，苏州研究院长三角房地产研究所常务副所长）
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