[摘要] 城市别墅是兼具“城市”和“别墅”两种生活形态，它不仅能带给人们一种更好的生活方式，还能带给人们更多的自由，更多的想象空间，更多的思考以及更多的人生轨迹的沉淀。为此，笔者走近了三江置业有限公司销售副总晏建林，与他聊起了城市别墅的话题……
曾几何，“诗意的栖居”成为众多城市居民的生活梦想，受国外浪漫小说与电影的冲击，居住在郊区、工作在城区，成为相当一部分中国城市居民的居住观念。但不经意间回头，当发现莫名的心潮澎湃被现实的生活所触动时，我们不难发现郊区化并不是的。郊区建筑风格总代替不了城市的繁华和便利。回归城市的高端住宅成为一个人居发展的必然趋势。城市别墅作为别墅类产品回归城市的一类产品形态，又回到了我们的视线中来……
笔者：城市别墅是一个从城市中心到远郊是一个中间过度地段特定的产品。首先从位置上讲，它必须位于城市中或者是离城市中心非常便利的城边，然后从产品形态上讲，应该是别墅产品。城市别墅聚合了城市和别墅的特质，成为城市新贵或精英的专属。三江尊园这个项目， 可以说是城市别墅的典型，我们的话题不妨就从此切入吧！
晏建林：首先，我要讲一讲何谓城市别墅。
城市别墅的选址要综合考虑以下几方面：，拥有或邻近都市景观生态资源；第二，就是有好的人文环境；第三，就是在城市旧城更新的地段，此外，城市别墅必须有完善的配套和发达的交通，以方便业主的日常生活与往返出行。城市别墅所具有的特质，它所提供的人文环境，可以满足业主对于就学、医疗、购物等方面的需求。
三江·尊园这个项目，要体现它的性价比的话，要从几个方面来讲。一个是地段上面的，我们把苏州分为几个圈子，一个是内圈，一个是外圈。如果以市中心为中心点的话，我们在市中心的圈上。从项目的自身来看，在相城区区政府的南面，尽管是处在第二圈子里面，但是它是在第二圈子里面的核心位置。从目前来讲，因为苏州发展方向是从南向北的，更昭示了整个相城区的发展方向。在地段上来讲，我们的区域优势是比较明显的。
第二从产品上来讲，我们做这个产品的时候，主要是考虑它的舒适性。既然现在大家的生活都舒畅了，我们就把室内的尺度放大一些，包括地下室都更明亮一点。我们三江·尊园景观这一块，我们要打造苏州庭院景观非毛坯的概念。有新当一部分的别墅项目，可能对小区的环境还是比较讲究的，但是各家各户的庭院没有综合考虑，我们邀请了景观公司他们对每家每户的非毛坯都做了设计，这样的投入比较大。我们想在景观这一块来凸显我们的优势。
另外从物业方面来讲，我们跟平门府很相似，就是客户跟管家之间是一对一，如果业主这一块遇到什么问题，只要打一个电话，管家就可以过去解决。我们主要通过四个方面来表现它的性价比，地段比较好，产品的舒适度比较好，景观的空间上比较大，后期服务也比较好。我们这个院子里种了很多花草，哪怕你是投资的，你不去住的话，你可以通过黄金管家来管一下庭院植物的生长。如果你拿到房子以后，感觉这个院子保持四季如春的感觉。
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