特别推荐：苏楼市成交量价双下跌 区域差距拉大
市场追踪：楼市观望战：谁在哭？谁又在笑？
由此可见，“泡沫论”被媒体“误解”的可能性不大。上海《国房分析咨询报告》首席分析师、长沙新思维企业发展策划公司首席顾问、本文作者陈真诚认为，进而不难看出，“泡沫论”是“拐点论”的基础和“先行部队”，“拐点论”或并非王石被记者问及时即兴“回答”。仔细分析3月20日采访就会发现，王石并未否定“拐点论”，而只是修正“拐点论”。
而且，尽管王石修正“拐点论”，尽管王石称“坚定不移地看好行业发展的前景”，尽管万科借发布2007年度报告之际称“中国城市住宅价格长期深幅下跌的空间并不存在”，尽管万科集团总裁郁亮表示，进入3月份明显感到房地产市场正在回暖，由于刚性需求的存在，未来的房价没有进一步深幅调整的空间。但最近，广州万科金色家园依然在采用变相降价的策略继续降价，而且降价幅度不小：一次性付款在99.8折基础上再打七折优惠。4月13日，广州某知名报纸楼市记者在广州东风路万科金色家园楼盘踩盘，该楼盘的销售人员对记者表示：发展商希望尽快回款，“如果选择一次性付款可以有七折优惠……”比如，一套91.4平方米的单位，定价2325317元，如果是一次性付款总价可享受“99.8X7”折优惠，折后成交价约1624466元。这或说明，万科对市场的真正判断还是以前的判断一样，“明显感到房地产市场正在回暖”可能并不是万科的真实观点。
最近，北京房地产市场上流传着“将要出现大变”的说法，称国家即将针对“投资性房产”出台新的调控政策。即在“房贷新政”之后，政府可能继续对投资性房产实施调控重拳：组织对投资性房产进行清查，并利用税收（很可能是物业税）等杠杆以及相关金融手段而更为严格地对“投资性住房进行系列限制”。这样，定位于市场领跑者的万科，或将房价降价促销道路上继续领跑……
新闻链接：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
