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居居特意前去实探，全部现房实景呈现，品质远超预期，高端会所、大量石材、酒店式大堂、入户子母门…不输市面上新盘，不愧是上海国企打造的！唯一的悬念就是，开盘价格会在多少？值不值得等？一起来看——01
海上都荟位于吴中区木渎板块。2017年6月，上海上实以总价近22亿拿下该地块，成交楼面地价24462元/㎡，当时周边在售新盘均价在2.6万-3.1万/㎡。项目沉寂了7年，终于要来了！今天居居实探发现，小区内部已经全部实景呈现，已经具备交付条件。入户大门非常气派，主入口为石材打造，质感满满，整体色调和和小区外立面统一，在周围一众楼盘中十分出众。![]()
尤其外立面底部1-3层均为纯天然石材，上面为干挂保温装饰一体板+金属铝板，自行感受分量↓↓![]()
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项目体量不大，打造7幢13-25F小高层+高层。现房的好处就是小区兑现程度肉眼可见，楼间距一目了然。![]()
景观采用轴线布局，各种绿篱、花材、乔木、名贵树种遍布。![]()
项目的绿化配置也很用心，实探的时候还遇到绿化工人工作人员正在维护小区绿化。![]()
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中央水景、会客厅，各种景别，用料上也很舍得，不乏名贵石材……
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酒店式双精装入户大堂，归家仪式感满满，而且还是无接触归家路线，人脸识别自动感应。
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大堂内部挑高、水晶灯吊顶，还有岩板背景墙，包括入户门把手上也镶嵌了大面积石材。
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地下精装入户大堂。
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地下车库吊顶。
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入户子母门。
据传项目精装标准很高，不仅没有减配，而且均为国际一线品牌，兰舍新风、大金中央空调、弗兰卡厨房台盆等。户型为3房2厅、2房2厅，具体就不透露太多了，等官方爆料。
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项目售楼处在小区内部，后期预计作为项目会所投用。
沙盘已经准备完毕。
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吧台、洽谈区…都整装完毕，已经有销售在案场做准备工作了。
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通过电梯进入下沉式会所，健身中心。
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整体看下来，项目的品质远超预期，不输市面上在售的很多新盘。
最后来看下项目周围环境。
海上都荟所在吴中木渎悠方附近，尽享狮山、木渎双配套，周围居住氛围浓厚，生活配套一应俱全。
交通方面，靠近地铁1、5号线，商业有木渎悠方、天虹商场等，学校有木渎南行实验小学、范仲淹实验小学、木渎中心小学等。
板块内在售楼盘较多，仁恒溪棠、中铁诺德国礼、璟萃雅园等，均价在2.5万-3.1万/㎡不等，还有即将入市的星河湾，区域竞争较为激烈且不乏以价换量的情况，存在一定折扣优惠。
项目即将入市，本身地价2.4万/㎡已经逼近部分新盘售价，而且还是高品质精装交付，价格或许有机会冲击木渎新房天花板，你觉得未来房价会在多少？评论区留言~
居者2024-03-20 17:24:31来自北京市
