预售制“立冬”，楼市开始进入“准现房销售”时代。
11月7日，石家庄市住房和城乡建设局发布《关于调整我市商品房项目预售许可形象进度的公告》。
《公告》指出：2021年11月8日后出让的房地产开发项目，预售形象进度达到封顶后，方可办理预售许可审批手续。
被动式超低能耗建筑、装配式建筑和中央商务区商品房项目继续按原政策执行。预售许可形象进度调整后，涉及预售资金监管等措施将相应做出调整。
全文如下：
来源：石家庄发布
石家庄发布这个新政，和其城市内烂尾楼项目比较多也有关。
2008年，河北提出“三年大变样”，石家庄作为省会城市，首当其冲要起到表率作用，迎来大刀阔斧的大拆大建，一大批旧城改造成为城市化道路的重要一环。
城市变新变好的同时，也有不少城改项目、新楼盘由于各种原因，最终导致工程停滞成为烂尾楼项目。
据相关媒体报道，石家庄至少有超100个烂尾楼无证房在等待解救。而石家庄也在今年分5个批次开启了烂尾楼整治方案：
据报道，石家庄市自8月7日以来，先后公布了5批次44个“烂尾楼”项目整治工作方案，历史形成的、纳入省解遗办台账的“烂尾楼”项目现已公布完毕。我市将严格按照公布的时间节点、解决方案，一项一项去完成，确保给社会和人民群众一个交代。
现在对于2021年11月8日之后的入市新房又做了新规定，封顶才能拿销许，也就意味着现房销售。
有当地房企负责人表示：这两个政策的出台影响挺大的，由于考量到环保的要求，本来石家庄的开工建设时间只有5-6个月，这个政策的出台会让销售周期延长，对企业现金流压力更大。
soufun208519912021-11-10 19:11:33
