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“阅”系首发!中海阅狮山!比上东区还高端!预计6月底之前入市!价格可能会……

soufun208519912021-04-27 15:10:25

这两天科技城真挺热闹，前有中粮、中海两大项目公开展厅，后保利项目也紧随其后；

上周去了趟龙湖天街，巧了，中粮和中海的展厅背靠背，去了这个再去另一个甚至还有些许的小尴尬……不过不得不说，两家的置业顾问态度真的很赞！

上周五写了大悦澜庭，那今天咱就来了解了解周边几乎无竞品的中海阅狮山！

>>>延伸阅读：房价3万不到！大悦澜庭！科技城最完美的位置！5月中旬公开！

“阅”系首发！比“上”更高端

中海，2004年进入苏州，历经17年，打造了30子，产品遍布苏州6大区，甚至多盘成为板块区域标识！

本项目的独特之处，就是其案名“阅狮山”，，是中海“阅”系的开山之作，在产品定位上比“上”系更高端！

为何叫阅狮山？新区狮山的热度不容小觑，虽然科技城自带“光环”，但除了园区谁又能和狮山的热度竞争一下呢？

而且项目的客群来源基本也是来自狮山，如今的狮山早早陷入了房荒，虽有大华春和景明、山和澜庭（狮山村地块）、安邦览月阁未入市，但这3个项目如同是在一群饿虎中的一块肉，虎多肉少，能不能抢到还得听天由命！

而且奔着狮山来的，除了是为倒挂，还有就是为了学区，狮山的新房买不到，那就只好选择科技城了！虽然阅狮山阅的有点远~

容积率1.08的纯洋房

项目位于科技城玉屏路绿化地南、元方路绿化地东西，是中海于2020年6月1号以总价20.48亿竞得，成交楼面价18567元/平，需现房销售！

项目体量较大，共有6宗小地块组成，全部打造为56栋6-8层、容积率仅1.08的纯洋房！居住舒适度相当“巴适”！

项目户型共有6种，分别是110、128、150、175、185和215㎡，其中185和215㎡为洋房底复，带小花园的那种！

产品均是精装交付，三大件齐全，以为地价比隔壁前山澜庭（地价13089元/平）贵了个5000元/平左右，再加上装标不低于2000元/平的硬性要求，所以未来售价很有可能3W以上！

虽然目前城市展厅已公开，但项目信息不多，目前户型图也未公开，但好在在此前公布的规划中部分户型已有规划，所以这次就先以这个为参考。

建面110㎡ 3房2卫

该户型比较方正，设计比较中规中矩，客厅阳台3.6米，主卧3.5米，适合首改的家庭。

24/26/29/42/44/47/50/54/57#的户型图

建面128㎡ 4房2卫

该户型为大横厅设计，横厅5.7米，主卧也比较大，进门带个步入式衣帽间。

14/15/27/28/45#户型图

建面150㎡ 4房2卫

该横厅达6.7米，主卧和南向次卧空间都比较大，舒适度上会比128平的好很多。

46/49/52/53#的户型图

建面175㎡ 4房3卫

该户型的特点就是客厅拥有270°转角阳台，观景一绝！主卧带有隔断衣帽间和超大主卫，舒适度杠杠的！

41/43#的户型图

科技金融小镇

中海阅狮山地处科技城金融小镇片区，项目南侧就是前山澜庭，直接就是竞品，但好在前山澜庭已加推至5期，等到中海项目开盘，竞品也差不多没有太多可选性了，所以中海入市相对算是一方霸主了！

在聚焦到金融小镇板块来看，虽从各方面来看劣于中粮大悦澜庭，但从整体定位来看，金融小镇之于科技城，就像狮山路之于新区一样；

别看这里现在仿佛什么都没有，但一一来看建成和控规吧：

产业方面，金融小镇一期已建成使用，入驻了各类金融投资机构近600家！未来规划更有超住宅体量的生产研发、医疗科技等规划用地；

学校方面，科技城第五实验幼儿园已经开建，未来还有科技城第四实验小学，中海项目东侧还规划有一所小学；

商业方面，4.2万方的花园天地东区已开业，华为、谭鸭血、雷允上等知名商家也已入驻，板块再也没有商业空白；

交通方面，有太湖大道、中环西线（在建）、何山快速路（规划），还有9号线、13号线、11号线地铁规划！

综上，板块配套正在逐步跟上科技城发展节奏，在狮山房荒的状态下，有倒挂有学区的科技城无疑会是个改善热门板块；

目前据展厅销售表示，项目售楼处预计4月底5月初公开，6月底之前开盘，价格不确定；

按照档次和地价来看，项目入市的价格很可能超过3万啊~你觉得呢？

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