[摘要] 有热闹的地方，一定少不了园区的身影。金九银十之际，园区一股脑推出9个热门楼盘，其中还包括金辉优步花园、苏州铂悦府2个重量级纯新盘。如此重量级、高精尖的楼盘对决，看来园区大有在“金九银十”之际一展雄风的姿态。
湖东有苏州铂悦府，青剑湖板块有金辉优步花园。随着青剑湖公馆、东方维罗纳-优公馆2个楼盘售罄之后，青剑湖板块已陷入无盘可售阶段。而金辉优步花园9月开盘及时弥补了青剑湖板块的短缺。
据悉，金辉优步花园9月首次开盘，首推高层和洋房产品。根据小区规划，金辉优步花园主打刚需小户型产品，户型面积75-112㎡，预计约推出300套房源左右。
金辉优步花园75㎡C2户型图
金辉优步花园90㎡D3户型图
目前，金辉优步花园周边楼盘景悦星湖、双友新和城2个楼盘均价已经卖到13000-15000元/㎡，预估金辉优步花园首次开盘均价也不会低于12000元/㎡。
老盘集体扎堆“猜谜语”时代上城风华里又将开盘
说完新盘，再来说金九银十上市的老盘。9月、10月，园区共7个老盘扎堆入市，且7个楼盘均为定价。
苏州上半年热销的楼盘中，风头盛的莫过于九龙仓时代上城风华里。上半年，风华里多次加推均创造出千人抢房的火热场面，5月上旬首次开盘均价11695元/㎡、954组客户现场抢房；待7月9日再次加推时，九龙仓时代上城风华里价格已经上涨到17800元/㎡，较首次开盘上涨了近6000元/㎡。然而，不断飞扬的价格并没有阻断购房者热情，7月开盘1去化7成，劲销五亿。
九龙仓时代上城风华里7月开盘现场（图片来源：苏州房天下）
据房天下调研，9月份或10月份，九龙仓时代上城风华里将会再次加推新房源，具体价格待定，但小编预估，风华里旺季再度开盘或将直逼2000元/㎡。
除了九龙仓时代上城风华里，星公园名邸、万科玲珑东区、中南锦苑、月亮湾3号美颂等热门楼盘9月、10月都将扎堆入市。令人捉急的是，5个热门楼盘均为透露开盘价格和所推产品，大有到了金九银十“待价而沽”的嫌疑。
有赶好的，也有赶早的。徘徊于9月初开盘还是8月底开盘的天地源七里香都、澜调国际都在8月的后一周早早的开了盘。天地源七里香都更是在8月结束前2天（8月30日）默默开了盘，开盘当天342组客户抢194套房源，轻松过3亿。
新盘入市，老盘推新，各有各的优势，各有各的傲娇，到底谁能争霸“金九银十”的苏州楼市，真相只有事件发生之后才能揭晓，大家敬请期待。
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