[摘要] 近日获悉，住建部等部门组成的调查小组近期对各地房价上涨进行了总结，列出了一份房价过快上涨名单，并要求各地采取措施保证年度房价控制目标的实现。
近日获悉，住建部等部门组成的调查小组近期对各地房价上涨进行了总结，列出了一份房价过快上涨名单，并要求各地采取措施保证年度房价控制目标的实现。
从15个重点城市数据可以看出，有8个城市的房价涨幅已经超过了年度限额，分别是京沪深穗和厦门、南京、郑州、沈阳。有相当一部分城市的年度房价控制目标较难实现。
根据国家统计局数据，郑州7月份新建商品住宅（不包含保障性住房）价格的环比涨幅为1.7%，名列第四，同比涨幅为12%，属于房价上涨最快的二线城市。而根据郑州市2013年政府工作报告，今年城镇居民人均可支配收入增长12%左右(小区网论坛)，这意味着房价上涨“额度”前7个月已经用完。
业内人士预见，一二线城市在年底前依然可能会有收紧政策的可能性，但很难抑制市场继续上行。而三四线包括温州等城市，虽然会扶持楼市，但因为需求不多，而库存积压，很难拉动经济。
深圳房贷出现“停摆”
贷款不能及时发放，将严重影响房地产销售市场
深圳新房成交量价齐升之际，房贷却出现了事实上的停贷现象。近日，深圳的平安银行、民生银行、兴业银行、邮政储蓄银行等四家银行，公开宣布暂停房贷。目前，首套房房贷利率优惠大多在9至9.5折之间，甚至有部分银行首套房贷利率回到了基准利率。银行业人士表示，房贷暂停现象预计要到下个季度才有望转折。
即使不是停贷，房贷发放延迟也大面积存在。记者走访了工行、建行多家网点，接待的客户经理纷纷表示，申请周期往往超出预期，少则三个月，长则半年。如果是二手房或“商贷+公积金”的混合贷，周期更长，且不确定因素更多。
房贷暂停对已经购房但尚未获得贷款的买家影响尤其严重，因为购房合同一旦签署，就必须按约定时间付款，贷款不发放将令买家违约风险增大。而对已交了定金或首付的购房者，如果迟迟拿不到银行贷款，购房者就尽量把风险降到。
延伸阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
