[摘要] 贵州凯里市市区人口35万的城市，在建楼盘多达十几个，整个城市仿佛一个巨大的工地。
繁荣背后
在凯里，一些人看不透为何一夜之间多了这么多房子、房价上涨得如此厉害，而一些人则给出自己的看法，“房价都是他们内部炒起来的。”一位姓何的市民说。
凯里一名房地产开发商邓某说，从2008年开始，凯里的房地产开始火热。“这里楼盘早就存在，但是以前价格没那么高，2008年之后价格才涨上来。”邓某认为，房价上涨，不排除炒作因素作祟。
楼市的火热，是刚需所致还是开发商自导自演？
本报记者在凯里几处商品房售楼中心向售楼人员询问房子卖得如何时，得到的答案几乎一致——房子卖得很好。然而，多处售楼中心门庭冷落，顾客看得多买得少。
有业内人士指出，为回笼资金，缓解压力，不少房地产企业纷纷推出各种促销活动，比如打折促销或节日促销等。
“虚假繁荣”背后，是开发商的资金链压力。
当地一家房地产经纪公司老板高先生向本报记者透露，不少楼盘由于卖不动，不得不一再调整销售价格。
比如，在当地以定位高端而家喻户晓的“十二号大院”也曾调整过卖价。高先生说，起初，“十二号大院”项目老板杨智勇在同包括他在内的业界人士吃饭时，曾表示要将价格定在每平方米8000元，但在场人士均认为这个价格高了。后来价格降到每平方米7000元。
一位出租车司机说，以前离市中心有段距离的一个楼盘，一开始炒到5000元/平方米，卖不掉，降到4500/平方米，后来又降至4000元/平方米。
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