[摘要] 这个夏天，万科的进驻，让沉寂一年多的相城，再次华服加身，万众瞩目。耀眼的聚光灯下，人们又恍惚看到了07年活力岛初建时，它立志飞出乡下变凤凰的模样。
苏州6年楼市沉浮 相城房价“逆生长”
2007年3月26日。万达广场(小区网论坛)进入苏州平江新城，叩开相城区大门。
08年广济路北延的广济上上城(小区网论坛)开盘。首付4万起。
09年6月28日，合景峰汇国际首次开盘。同时也创下了相城区房价新高：7500余元/平米。
2010年10月10日， 合景峰汇国际非毛坯90、108平13500元/平米，另有毛坯均价12000元/平；
2011年10月，9000元/平米；合景峰汇国际在售户型90多㎡2房和100多㎡3房，非毛坯价格14800元/平，另有毛坯均价12000元/平；
2012年10月，9000元/平米；合景峰汇国际在售房源面积90-177平米均价10000元/平米左右。
2013年5月3日，合景峰汇国际八期加推9#、12#、14#东单元，共90套房源，面积为88、89平，折后均价9700元/平。
由此，相城房价，管中窥豹，可见一斑。
2011年3月2日，苏州本地限购令出台，央行三次加息，6次提高准备金率。苏州大市房地产市场进入前所未有的瓶颈期。而此时的相城区房地产行业已是大牌汇聚：合景峰汇国际、金辉融侨城、恒基水漾花城、华润置地橡树湾、首开班芙春天等等，无一不是大牌房企下注。
更为让人惊讶的是，在苏州楼市充斥了降价的声音，购房者们底气十足大喊降价之时，相城区的大多开发商反应平平，多处于观望态势，短期内似乎并无降价打算。同时市场的反应似乎也证实了这一点：从2011年4月开始，当年成交均价一直持续平稳。
在相城区，引领09年相城区涨价风潮的合景峰汇国际当年10月在售户型90多㎡2房和100多㎡3房，非毛坯价格达到点14800元/平，另有毛坯均价也达到了12000元/平。
转眼到了2012年，苏州自5月开始，就弥漫着一股楼市逆袭的气味儿。红五月开盘频现日光盘，房价也一路抬头高涨。但是从相城区看，房价一直保持平稳，不少项目甚至出现了降价的趋势。
而这个时间也正是“活力岛”待拍信息流出半年之后，悲观的情绪俨然已经对于购房者的选择起到了非常大的作用。
当时，高铁新城正如火如荼的建设，媒体的宣传充斥着人们的耳目。
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