[摘要] 在房地产调控政策出台的近一个月时间内，国内一二线城市购房者对楼市的态度逐渐步入“观望期”，但观望并没有影响各地楼价继续坚挺的决心，也没有挫伤各地地产商“顽强斗争”的勇气。在新政“满月”的日子里，兵分五路，分别对北京、上海、广州、深圳、杭州等地楼市调查后却发现一个让人不得不惊讶的现象：量跌价涨！
广州：
不讲价无优惠 弃售从租价坚挺
每经记者 朱玲 发自广州
“没有优惠，不讲价。”昨日，《每日经济新闻》记者以购房者身份在广州楼盘调查，得到不少类似的回答。
据广州市国土资源和房屋管理局（以下简称广州市房管局）公布的数据显示，4月广州市一手住宅成交面积约为53.6万平方米，环比3月下滑13.9%，成交均价依然突破万元大关，约1.1万元/平方米，环比上升达到6%。
在号称史上最严厉的新政调控下，市场呈现量减价升的局面。记者走访广州市区的几个楼盘显示，尽管楼市调控已逾一个月，期间开发商也有不少打折优惠措施，但价格依然高位震荡，没有出现明显下跌趋势。
议价空间有限 无促销优惠
昨日，记者在有着广州楼价“风向标”之称的珠江新城区域一名为名悦楼盘调查发现，该项目销售中心，看房的人寥寥无几，据代理该盘销售的工作人员介绍，该楼盘以大户型为主，目前仅剩10余套尾货销售，售价在2.6万元~2.9万元/平方米，不讲价，没有任何优惠促销。
记者注意到，该盘在4月上旬期间，起价2.5万元/平方米，价2.6万元/平方米，目前仅价已涨1000元/平方米。
在珠江新城区域做房产经纪的合富置业顾问许先生介绍，目前珠江新城的楼盘价格都比较坚挺，就算出现有议价空间的盘，都是业主急需放盘或是一些投资客想回笼资金。该区域保利某楼盘，现在业主放盘价为2.1万元/平方米，这个价已低于市场价，之前，业主放盘价达2.2万元/平方米，由于是150平方米的大户型，放了半个多月，无人问津，不得不将价格下调。“预计现在这个价格还有议价的可能，但是幅度不大。”
“目前卖出去房子很少，到是放盘租赁的业务多了。”许先生表示。据他介绍，目前珠江新城1室1厅的小户型非常好租。
随后，记者又来到位于广州海珠区昌岗路上城建的某楼盘，该楼盘价达1.6万元/平方米，三房可达1.8万元/平方米，没有任何议价空间。在走访的多个楼盘中，记者发现，市中心区域，不论一手或二手住宅价格依然坚挺，且无促销优惠。
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