苏州4宗低密宅地挂牌，总价22.35亿元，快来看看！

苏州市再度挂牌4宗低密度纯宅地，总面积达到136841平方米，起拍总价高达22.35亿元。这些地块分布于东太湖度假区、吴江开发区和吴江高新区，建筑限高和容积率均有具体要求。

苏州市自然资源和规划局最近发布了一则公告，挂牌了4宗低密度的纯宅地，总出让面积约136841平方米，规划的建筑面积也有154790平方米，总共起拍价22.35亿元。这次挂牌的地块分布在不同区域，包括东太湖度假区、吴江开发区和吴江高新区。

其中，东太湖度假区的一块地，位于规七路北侧和夏蓉街东侧，占地面积42014.1平方米，规划建筑面积54618平方米，容积率1.3，建筑限高45米，是这次所有地块中起始楼面价最高的，达到了17300元每平方米，总起价约9.45亿元。另一块位于吴江开发区鲈乡北路西侧和大江河路北侧，占地面积26987.1平方米，规划建筑面积28336平方米，容积率1.05，建筑限高36米，起拍价为4.11亿元，起拍楼面价为14500元每平方米。

最大的一块地在吴江开发区南窑港路北侧和庞南路西侧，占地面积55753.6平方米，规划建筑面积58541平方米，容积率1.05，建筑限高36米，起拍价为7.49亿元，起拍楼面价为12800元每平方米。根据出让文件，这块地西侧和南侧将有高层建筑，建筑设计需考虑日照影响，同时不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

最小的一块位于吴江高新区，占地面积12086.2平方米，规划建筑面积13294平方米，容积率1.1，建筑限高35米，起拍价1.3亿元，起拍楼面价为9800元每平方米。出让文件还特别提到，这个地块设计要求条式建筑拼接长度不能超过60米，围墙高度不能超过2米，建议采用透空式设计，同时也不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

这次苏州市挂牌的这几块低密度宅地，吸引了不少关注。这些地块分布在不同的区域，每块地的特点和要求也有所不同，适合有不同需求的开发商前来竞拍。特别是东太湖度假区的那块地，以其高起拍价和独特的地理位置，必将成为众多开发商争抢的对象。而吴江开发区的两块地则以面积大、容积率低为特点，适合大规模开发项目。最小的一块地位于吴江高新区，虽小但设计要求严格，也显现出其独特的价值。总的来说，苏州市这次的土地出让不仅展现了城市规划的精细化，也为未来的城市发展打下了坚实的基础。对于购房者来说，未来这些地块开发成住宅后，将会提供更多的优质居住选择，值得期待。