如何通过“商转公”省下30万房贷利息？很多人已尝试！

不少购房者通过“商转公”业务，成功降低房贷利息成本，苏州何林表示，自己通过这一方式省下了30万元。近期，包括武汉、梅州等城市相继推出相关政策，吸引了大量购房者前来办理，预约难度有所增加。

最近很多购房者都热衷于“商转公”业务，这种方式可以将原本利率较高的商业贷款转换为较低利率的公积金贷款，从而大大降低贷款利息。苏州的何林就是其中一位成功办理的购房者，他表示，通过将180万元的商业贷款转为公积金贷款，28年间省下了30万元利息。原来的商业贷款利率是3.75％，转为公积金贷款后利率降至2.85％，这样算下来，28年内的利息就从111万元减少到81万元。

不少购房者通过“商转公”业务，成功降低了房贷利息成本。苏州的何林表示，自己通过这一方式省下了30万元。近期，包括武汉、梅州、平顶山等城市相继推出了相关政策，吸引了大量购房者前来办理，预约难度有所增加。从各地公积金中心发布的信息来看，“商转公”业务的火热程度可见一斑。安徽阜阳市和云南省玉溪市的公积金中心都爆满，短短几天内受理了大量的“商转公”业务，涉及金额高达亿元。不过，这项业务并非所有城市都可以办理，目前北京、上海、广州等大城市暂时未开放此项服务。各地住房公积金管理中心在开展这项业务时，会依据“个贷率”指标进行调整，当个贷率连续3个月大于85％时，地方会全面停止“商转公”贷款业务。

对于有意办理“商转公”的购房者，需要提前准备好相关资料，并留意各地公积金中心的相关政策和动态。因为不同城市在准入条件、贷款额度和办理方式上都有所不同。多数城市支持“带押转贷”和“结清转贷”两种模式。选好合适的模式，才能顺利办理“商转公”业务，从而省下不少利息。