银行房贷返佣被叫停，购房者如何应对？

江苏省银行业协会发布文件禁止房贷返佣，要求银行与中介的合作在7月底前规范。这一政策引发广泛关注，特别是在购房者和银行之间的利益博弈中。文章深入分析了这一新规的影响，并提供了购房者应对的建议。

最近，江苏省银行业协会发布了一份文件，名叫《关于禁止个人住房按揭贷款返佣共同维护银行业公平竞争秩序的倡议》。文件明确要求各银行在7月底前规范与中介机构的合作，不得向任何商业性个人住房贷款的第三方机构或从业人员支付佣金或权益。这一文件的出台，让不少银行和中介机构措手不及。

其实，自从新房和二手房成交量下滑，银行也不好过。申请房贷的家庭减少，而存钱的家庭增多，银行的利润空间被压缩得越来越小。这种情况下，“房贷返佣”成了一种新的手段来吸引客户，有些银行甚至返点高达房贷总额的1.5%。这不仅让购房者受益，中介机构也能从中获得不小的利润。

江苏省这次出台文件叫停“房贷返佣”，主要是为了防止银行之间的恶性竞争，避免抬高银行的经营成本。银行的住房贷款业务本来就利润微薄，如果再掏腰包支付返佣，银行的负担会更重。而且，这种行为容易导致贷款市场报价不透明，购房者可能因为追求高返佣而忽视贷款产品的实际价格，从而损害自己的合法权益。

这一新规的出台，是监管部门对市场乱象的有力回应，但也引发了一些讨论。有些人认为，这样的规定是在保护中小银行，避免它们在激烈的市场竞争中被“吃掉”。同时，这也是为了维护金融市场的稳定，避免银行之间的不良竞争。然而，对于购房者而言，这一政策可能会让他们失去一些额外的经济利益。购房者在选择贷款时，不能仅仅看重返佣的多少，而应更多地关注贷款产品的实际成本和质量。经过这次政策调整，购房者需要更加理性地对待房贷选择，避免被眼前的蝇头小利蒙蔽了双眼。在房贷市场中，理性的选择才是王道，盲目追求高返佣可能会带来更多风险。未来，随着政策的进一步落实，购房者应多加关注市场动态，选择最适合自己的贷款方案。

银行政策

江苏省